Apartamento en Marbella – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Ubicado en el prestigioso Los Naranjos de Marbella, este apartamento elegantemente renovado ofrece la combinación perfecta de encanto andaluz y confort moderno. Situado a sólo unos minutos del lujo de Puerto Banús, es el santuario ideal para quienes buscan el famoso estilo de vida de la Costa del Sol.

Aspectos destacados para el comprador internacional:

•☀️ Sol y luz: Con una codiciada orientación oeste, la propiedad está inundada de luz natural y sol de la tarde. La terraza con cortinas de vidrio de 13 m2 sirve como espacio habitable durante todo el año, perfecta para cenar al aire libre en verano o como un acogedor "jardín de invierno".

•???? Comodidad y accesibilidad: situada al nivel de la calle sin barreras arquitectónicas, esta casa es perfecta para jubilados o personas mayores. Excepcionalmente, la urbanización cuenta con su propio supermercado y restaurantes en el lugar, lo que permite una vida cómoda sin depender constantemente de un automóvil.

•???? Listo llave en mano: Recientemente renovado y vendido completamente amueblado. Desde la cocina totalmente equipada hasta la acogedora chimenea, todo está en su lugar. Sólo trae tu maleta.

•???? Ubicación privilegiada: Ubicado dentro de una comunidad cerrada con jardines maduros, piscina y estacionamiento para el propietario en la calle, que ofrece seguridad y prestigio cerca de campos de golf y escuelas internacionales.

Una oportunidad única de adquirir una propiedad completamente renovada en una de las zonas más demandadas de Marbella.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Servicios administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 440.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor.