Villa - Chalet en Mijas Golf – 4 habitaciones – 4 baños

Descripción

Elegir Mijas Golf es elegir un estilo de vida relajado, familiar y rodeado de naturaleza, en uno de los enclaves residenciales más consolidados de la Costa del Sol. Calles tranquilas, vistas abiertas y un ambiente seguro y tranquilo se combinan con un excelente acceso a todo lo que importa: colegios internacionales, supermercados, restaurantes y la costa. Para los amantes del golf, la zona también es un auténtico clásico, con dos campos de renombre, Los Lagos y Los Olivos, que añaden prestigio y un aire refinado e internacional a la vida cotidiana.

Ubicada en este entorno privilegiado, esta villa bellamente renovada ha sido diseñada para vivir sin esfuerzo, con proporciones generosas, abundante luz natural y un ambiente cálido y acogedor desde el momento en que entras. El nivel principal cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, junto con una llamativa sala de estar de doble altura con chimenea de leña y grandes ventanales que enmarcan la vegetación exterior. La cocina totalmente actualizada y bien equipada es luminosa y funcional, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Varias terrazas cubiertas amplían el espacio habitable al aire libre, perfecto para tomar un café por la mañana o pasar una tarde relajada a la sombra.

El nivel inferior agrega una flexibilidad genuina, ofreciendo un dormitorio de invitados con baño y un segundo salón espacioso, ideal como área independiente para visitas, adolescentes, trabajo desde casa o una cómoda vida multigeneracional.

En el exterior, la casa realmente brilla. Un jardín meticulosamente cuidado ofrece rincones sombreados, una zona de relajación exclusiva y un auténtico estilo de vida mediterráneo con cocina al aire libre, barbacoa y una elegante piscina privada que convierte cada día de verano en una escapada a casa.

La villa también incluye características inteligentes y centradas en la sostenibilidad para el confort y la eficiencia durante todo el año, incluidos paneles solares, doble acristalamiento y preinstalación para un punto de carga de vehículos eléctricos, además de aire acondicionado individual en cada habitación y calefacción.

Como beneficio adicional de estilo de vida, los residentes también pueden disfrutar del nuevo Gran Parque de la Costa del Sol, un amplio espacio verde de más de 270.000 m2 con un lago navegable, senderos para caminar, áreas deportivas, jardines y un anfiteatro al aire libre, lo que mejora aún más el atractivo y el valor a largo plazo de vivir en esta área.

Una villa hecha para disfrutar, crecer y compartir, donde cada detalle favorece el bienestar familiar en una de las ubicaciones más completas y prometedoras de la Costa del Sol.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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