Villa - Chalet en Mijas Golf – 4 habitaciones – 4 baños

Descripción

Esta villa en Mijas Golf ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: espacio, tranquilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado, sin sacrificar la proximidad a la costa y los servicios cotidianos. Completamente renovada y recientemente redecorada, la propiedad inmediatamente se siente cálida y acogedora, con interiores luminosos, amplios espacios habitables y un ambiente confortable diseñado para vivir todo el año.

La planta principal alberga la mayoría de las zonas de vida cotidiana de la casa. Cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, además de una impresionante sala de estar de doble altura que crea una maravillosa sensación de espacio. Una chimenea de leña, grandes ventanales y acceso directo a las terrazas y al jardín hacen de esta una de las zonas destacadas de la propiedad.

La cocina totalmente renovada y equipada combina funcionalidad con un diseño contemporáneo en un ambiente luminoso y acogedor. Desde las zonas de estar principales, varias terrazas cubiertas extienden los espacios interiores al aire libre, creando lugares ideales para cenar al aire libre, relajarse o disfrutar de la sombra durante gran parte del año.

El nivel inferior añade una valiosa flexibilidad, con un cuarto dormitorio con baño en suite y una segunda sala de estar espaciosa. Esta parte de la casa puede funcionar perfectamente como zona de invitados independiente, espacio para niños mayores, oficina en casa, sala de entretenimiento o zona privada para familias que se beneficiarían de una mayor separación dentro del hogar.

En el exterior, la villa ha sido diseñada para aprovechar al máximo el estilo de vida de la Costa del Sol. El jardín, muy bien cuidado, ofrece privacidad y varias zonas de relajación alrededor de la elegante piscina privada. Una cocina al aire libre y una zona de barbacoa completan el entorno, creando un espacio ideal para recibir a familiares y amigos y disfrutar del clima durante todo el año.

La propiedad también incorpora una serie de equipamientos destinados a mejorar el confort y la eficiencia, como paneles solares, doble acristalamiento, climatización individual en cada estancia, calefacción y preinstalación de punto de recarga de vehículos eléctricos.

Mijas Golf es una zona residencial tranquila y verde conocida por sus dos campos de golf, Los Lagos y Los Olivos, ambos diseñados por Robert Trent Jones Sr., así como por sus cómodas conexiones con Fuengirola, la costa, colegios internacionales, supermercados y restaurantes. El cercano Gran Parque de la Costa del Sol mejora aún más la zona con espacios verdes e instalaciones de ocio adicionales.

Una villa luminosa, cómoda y acogedora, lista para entrar a vivir, con una distribución versátil y una atractiva combinación de privacidad, naturaleza y comodidad.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: 1.518.000 €. Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor.

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