Terreno Comercial en Mijas – habitaciones – baños

Descripción

Suelo Urbanizable – Mijas Pueblo – Costa del Sol.

Se vende magnífico solar urbano en zona muy cotizada. La parcela está rodeada de árboles maduros, lo que garantiza privacidad. A un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo.

Ya se ha aprobado un Estudio de Desarrollo Detallado ("Estudio de Detalle") para construir 11 casas adosadas y 1 villa.

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Datos técnicos:

• El terreno está ubicado en el sector U.E. S-19 de Mijas

• Cumple con todos los límites de linderos establecidos en los planos de alineación

• Superficie total: 6.008,89 m² según registros IBI (4.188,89 m² + 1.820,00 m²)

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Según el PGOU de Mijas se aplican los siguientes límites de construcción:

• Coeficiente de edificabilidad: 0,35 m²/m²

• Número de propiedades permitidas: 1 residencia por 500 m²

• Número máximo de plantas: 2

SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE SEGÚN PGOU: 2.103,11 m² (máximo 12 viviendas)

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El Estudio de Desarrollo Detallado aprobado propone:

• Edificación: 1.918,74 m²

• Número de viviendas: 12

• Altura máxima: 2 plantas

• Cobertura parcelaria: 21,14%

• Plazas de aparcamiento: 18

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El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el artículo 229, apartado 4 ter del PGOU, se permiten promociones de vivienda unifamiliar adosada (ADS), tramitadas mediante Estudio de Desarrollo Detallado.

La superficie mínima de parcela requerida para este tipo de promociones en la Subzona AIS-3 es de 4.000 m². En este caso la parcela tiene 6.008,89 m².