Villa - Chalet en Torremuelle – 9 habitaciones – 8 baños

Descripción

Bienvenido a una extraordinaria oportunidad de poseer una magnífica mansión en el corazón de Torremuelle, Costa del Sol. Con una impresionante superficie habitable de lujo de 1.146 metros cuadrados, ubicada en una amplia parcela de 3.077 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un estilo de vida de comodidad incomparable y vistas impresionantes.

Impresionante villa para reformar o desarrollar como proyecto urbanístico, con vistas panorámicas al mar y montaña, cerca de la playa y campos de golf en la Costa del Sol. Esta propiedad exclusiva ofrece infinitas posibilidades como casa de ensueño, hotel boutique, B&B o proyecto de remodelación.

Diseño de propiedad

• Planta Principal (Entrada y Ala Izquierda): Hall de entrada con vistas directas al mar. 2 amplios salones, cada uno con chimenea de mármol. 2 cocinas enormes, 2 trasteros y un comedor formal. Acogedora habitación redonda con asientos de piedra.

• Planta Principal (Ala Derecha y Dormitorios): Recibidor con armarios empotrados. Master suite con su propia sala de TV y 2 terrazas privadas. 1 dormitorio con armarios empotrados, baño en suite (ducha) y terraza privada. 2 lujosos baños con bañera y ducha.

• Planta Baja (Nivel Jardín): Sala de estar central. Izquierda: 3 dormitorios dobles (1 en suite con ducha) y 1 baño independiente. Derecha: 2 amplios dormitorios, ambos con baño en suite. Todas las habitaciones de la villa están equipadas con aire acondicionado.

Espacio al aire libre y extras

• Jardín y bienestar: piscina, 2 fuentes, un juego de agua circular y un aseo exterior con ducha.

• Entretenimiento: terraza de verano acristalada con una pequeña cocina y baño, además de una zona de barbacoa incorporada.

• Dependencias: 2 apartamentos de invitados independientes (cada uno con dormitorio, cocina y baño), ideales para invitados o personal.

• Instalaciones: Amplia sala de usos múltiples, caseta de trabajo, azotea con una pequeña sala acristalada y garaje para 3 coches.

Proyecto de desarrollo

Normativa de Zonificación y Potencial de Desarrollo (PGOU Benalmádena)

Esta parcela única y estratégicamente ubicada está situada en la zona totalmente regularizada y aprobada urbanísticamente UEP-22 Torremuelle. El plan de reasignación aprobado (Proyecto de Reparcelación) garantiza que todas las licencias de construcción y segregación se puedan solicitar directamente y sin demora al Ayuntamiento de Benalmádena.

Reglamento Oficial de Edificación (Ordenanzas U-1)

La parcela ostenta la exclusiva clasificación de zonificación urbana U-1 (Unifamiliar Aislada), reservada a villas independientes de lujo:

• Edificabilidad: Máximo 0,25 m²/m² de superficie bruta sobre rasante.

• Cobertura de Parcela (Ocupación): Máximo 25% de la parcela podrá ser edificable. El 75% restante está reservado para espacios premium al aire libre, terrazas, jardines y una piscina.

• Altura Máxima: 2 plantas (Planta Baja + 1) con una altura máxima de edificación de 7 metros.

• División en 5 parcelas independientes: Dado el tamaño mínimo de parcela requerido en este ‌subsector, ‌el ‌terreno es ‌perfectamente adecuado para una ‌división catastral oficial (Licencia de Segregación). ‌Permite la ‌creación de 5 parcelas compactas y ‌exclusivas de ‌aprox. ‌615 ‌m² ‌cada uno.