Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Si busca una casa con luz natural, vistas abiertas y una excelente ubicación, esta propiedad podría ser justo lo que está buscando. Ubicado en una séptima planta en pleno centro de Marbella, ofrece 73 m2 (58 m2 útiles) de espacio, comodidad y un gran potencial de reforma para adaptarlo a tu estilo personal.

El apartamento consta de dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón amplio y muy luminoso. Gracias a su posición elevada disfrutarás de luz natural durante todo el día y agradables vistas abiertas que crean una sensación de paz y amplitud.

La distribución es práctica y cómoda, con estancias bien definidas y excelente potencial para reformar y personalizar. Ya sea como residencia principal, segunda residencia o inversión, este apartamento es una opción sólida en una zona de alta demanda.

Una de sus mayores ventajas es la ubicación: justo en el centro de Marbella, con todo lo que necesitas a un paso: supermercados, paradas de autobús, parques infantiles, centros médicos, colegios, tiendas, cafeterías y a sólo unos minutos de la playa y del Casco Antiguo.

Características clave:

•Séptimo piso con vistas abiertas.

•73 m2 construidos | 58 m2 útiles

•Abundante luz natural

•Dos dormitorios y un baño.

•Cocina independiente

•Gran potencial de renovación

•Todos los servicios a poca distancia

•A pocos minutos de la playa.

Una vivienda perfecta para quienes quieren vivir en el centro sin renunciar a la comodidad, o para quienes buscan una gran oportunidad de inversión con fuerte potencial de revalorización.

¿Te gustaría visitarlo? Póngase en contacto, estaré encantado de mostrárselo.

El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición de los interesados.

Gastos (ITP o IVA + timbre) y gastos notariales/registrales no incluidos.

NBC

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Las estimaciones indicativas oscilan entre 500 y 2.000 euros para los honorarios notariales y entre 250 y 1.500 euros para los honorarios registrales.

Servicios jurídicos/administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios del mercado libre): estimado entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€ (+10%).

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.