Terreno en Puerto Banús – habitaciones – baños

Descripción

Parcela privilegiada en ubicación inmejorable: camine hasta Puerto Banús en 3 minutos

Ubicación, ubicación, ubicación. Esta parcela excepcional está perfectamente ubicada junto a la famosa La Sala y a solo 3 minutos a pie del corazón de Puerto Banús, colocando playas, boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna justo a la vuelta de la esquina.

Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Marbella, la parcela ofrece la posibilidad de dividirse en dos parcelas, lo que permite el desarrollo de dos villas individuales, ideal para inversores, promotores o compradores privados que buscan maximizar el valor en un entorno privilegiado.

La parcela permite una edificabilidad del 30% del terreno, con una densidad total de construcción del 35%, más un 50% adicional permitido bajo rasante, perfecto para sótanos, garajes, zonas de ocio o espacios de bienestar.

Las normas de planificación urbana incluyen un retiro de 5 metros del río y de 3 metros de las propiedades vecinas, lo que garantiza tanto la privacidad como el cumplimiento.

Oportunidades como ésta, a poca distancia de Puerto Banús, son extremadamente limitadas. Una inversión verdaderamente privilegiada con un potencial excepcional en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Costa del Sol.