Apartamento en Marbella – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Aprobación Comunitaria para Transferencia de Título – Inversión Prime Frente al Mar en Marbella

¿Buscas una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística activa? ¡Esta es tu oportunidad! Ofrecemos este exclusivo apartamento de 49 m² en primera línea de playa de Marbella, con un balcón con vistas laterales al mar, completamente renovado hace tres años y con un historial comprobado de altos rendimientos de alquiler en una de las ubicaciones más solicitadas de la Costa del Sol. Ubicado en una zona vibrante con acceso directo a arenas doradas, chiringuitos y el paseo marítimo, está a solo minutos de las boutiques de lujo y la vida nocturna de Puerto Banús, el casco histórico de Estepona o el aeropuerto de Málaga a través de la A-7. En un mercado donde los apartamentos turísticos en Marbella han experimentado un crecimiento de precios del 20% entre 2023 y 2025 y rendimientos de alquiler a corto plazo del 6-11% (con un pico durante el verano con tarifas diarias de 150-300€), esta propiedad promete retornos inmediatos en medio de la creciente demanda de alquileres vacacionales con licencia.

Las características incluyen una amplia sala de estar con aire acondicionado, una moderna cocina equipada, un baño completamente renovado y un dormitorio con aire acondicionado, todo diseñado para brindar comodidad y eficiencia. Se vende completamente amueblado según las fotos, está listo para uso inmediato o alquiler. La licencia turística VFT activa es transferible, una ventaja poco común según las regulaciones de 2025 que requieren la aprobación de la comunidad, lo que garantiza una explotación perfecta y sin trámites adicionales.

Para las empresas del sector turístico que cumplen con los requisitos fiscales, ahorrar en el ITP del 7% al calificar potencialmente para un AJD del 1,5-2% si se clasifica como un activo comercial, lo que representa un ahorro significativo. Ideal para inversores o empresas, con reservas continuas y las mejores calificaciones en plataformas: ¡el comprador comienza a ganar desde el primer día en este lugar de alta demanda!

Una opción perfecta para vivir todo el año o una inversión confiable en la Costa del Sol: contáctenos hoy para concertar una visita.