Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Apartamento Turístico Totalmente Renovado con Licencia Legal y Alta Rentabilidad – Ubicación Central Privilegiada en Marbella

¿Está buscando una propiedad completamente reformada en el centro de la ciudad, con alta rentabilidad y licencia turística activa? ¡Esta es tu oportunidad! Ofrecemos este exclusivo apartamento de 120 m² junto al Parque Alameda, un histórico oasis verde en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, senderos sombreados y bancos de azulejos, que combinan la naturaleza con el encanto urbano entre el casco antiguo y la costa. A sólo 2 minutos del centro histórico y de la playa, esta ubicación en primera línea asegura demanda durante todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios. En un mercado donde los apartamentos turísticos en Marbella han experimentado un crecimiento de precios del 20% entre 2023 y 2025 y rendimientos del 4-6% (hasta un 7-10% en las zonas privilegiadas), con promedios del tercer trimestre de 2025 de 4.509 €/m², esta propiedad promete una fuerte rentabilidad en medio del aumento del turismo.

Las características incluyen una amplia sala de estar con aire acondicionado, una moderna cocina abierta con isla, dos baños completos (uno en suite con jacuzzi) y dos dormitorios con aire acondicionado, todos diseñados para brindar eficiencia y comodidad. Se vende completamente amueblado según las fotos, está listo para uso inmediato o alquiler. La licencia turística oficial VFT es transferible, una ventaja poco común según las regulaciones de 2025 que requieren la aprobación de la comunidad y un código nacional a partir del 1 de julio para los listados en línea, lo que garantiza una explotación turística fluida y sin trámites adicionales.

Para las empresas turísticas que cumplan con los requisitos fiscales, ahorren en el ITP del 7 % al calificar potencialmente para el AJD del 1,5 al 2 % si se clasifican como un activo comercial, lo que representa un ahorro significativo. Ideal para inversores profesionales que generen ingresos estables, o particulares que busquen una segunda residencia con beneficios turísticos. Comience a explotar desde el primer día con reservas continuas en este lugar de alta demanda: ¡contáctenos hoy!