Apartamento en Rincón de la Victoria – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Este estudio en Rincón de la Victoria presenta una opción de inversión inmobiliaria, adecuada para el mercado de alquiler vacacional. Su ubicación y características ofrecen un perfil que puede generar rentabilidad.

Ubicación

La distancia a pie de las playas y la proximidad a la autopista A-7 proporciona conexiones fáciles con la ciudad de Málaga, el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol, lo que puede ser un factor a considerar para los huéspedes que utilizan un vehículo o requieren traslados.

Características del estudio.

El estudio está diseñado para optimizar el espacio, incluyendo zona de salón-dormitorio, cocina y baño. Tiene terraza privada y el complejo residencial ofrece piscina comunitaria, servicios que podrán ser valorados por posibles inquilinos.

Rentabilidad del alquiler vacacional

Rincón de la Victoria es un destino costero con alta demanda turística, tanto a nivel nacional como internacional. La combinación de su ubicación cerca del mar y las conexiones de transporte, junto con comodidades como la terraza y la piscina, pueden contribuir a una ocupación sostenida en alquileres vacacionales. Este tipo de propiedad puede representar una fuente de ingresos para inversores en el sector turístico de la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Rango estimado: entre 500€ y 2.000€ en honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 181.500 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor.

SDM