Terreno en Casares – habitaciones – baños

Descripción

✨PARCELA URBANA CON PROYECTO APROBADO✨

????️ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LISTO PARA CONSTRUIR!

Se vende espectacular parcela de 911 m2 en la exclusiva zona de Bahía de Casares. Esto no es sólo un terreno: es una oportunidad inmediata para desarrollar la casa de sus sueños sin demoras burocráticas.

???? El precio incluye: Terreno + Licencia de Obra + Proyecto de Ejecución "VILLA INFINITIUM"

???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Situado en un entorno de alto nivel, muy cerca de la exclusiva Finca Cortesín (Hotel, Golf & Resort). La parcela ofrece una topografía inmejorable, asegurando vistas panorámicas de 180º del mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana.

???? SOBRE EL PROYECTO “VILLA INFINITIUM” (YA APROBADO):

Un diseño moderno y vanguardista que maximiza la luz natural y la integración paisajística.

Superficie construida: 521 m2 distribuidos en 3 plantas

Espacios exteriores: 106 m2 de terrazas, porches y una impresionante piscina infinita con iluminación LED

✨ Diseño de lujo:

Planta Principal: Salón-comedor-cocina diáfano de doble altura conectado con el jardín y zona Chill-Out

Planta superior: dormitorios con baño conectados por un puente con vistas a la sala de estar, incluida una Master Suite con vestidor y vistas al mar.

Sótano de Ocio: Garaje para 3 coches, Gimnasio, SPA y Sala de Cine

???? ESPECIFICACIONES INCLUIDAS EN EL PROYECTO:

Ascensor de diseño con 3 paradas.

Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado zonificado.

Bodega climatizada

Jardines tropicales

⏳ Ahorra hasta 18 meses de trámites. Compre hoy y comience a construir mañana.

???? Precio: 595.000€

???? Resumen de la Propiedad (Ficha Técnica Idealista):

Tipo: Parcela Urbana

Tamaño total de la parcela: 911 m2

Edificabilidad (según proyecto): 521 m2

Acceso: Accesos rodados y peatonales consolidados

Ubicación: Urbanización (El Camarote / Bahía de Casares)

Servicios públicos: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público.

Extras: Licencia de obra aprobada y proyecto certificado incluido

???? Está disponible el Documento Informativo Abreviado.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

???? Costos estimados para el comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500€ a 2.000€ por gastos notariales y 250€ a 1.500€ por gastos registrales.

Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimada entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

???? Coste total estimado para el comprador: 59.500€ (+10%)

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia los paga el vendedor.FS1