Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

En una de las ubicaciones más solicitadas del paseo marítimo de Marbella, a poca distancia del centro de la ciudad y a sólo unos minutos en coche de Puerto Banús, se encuentra este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el exclusivo complejo Marina Mariola, un refugio sofisticado donde el Mediterráneo marca el ritmo de la vida cotidiana. Su mayor lujo no se mide en metros cuadrados, sino en sensaciones: desde la terraza, el sonido de las olas se siente lo suficientemente cercano como para formar parte de la propia vivienda, con unas agradables vistas laterales al mar que recuerdan constantemente la proximidad inmediata a la playa y al paseo marítimo.

El interior refleja la calidad característica que hace tan especial a Marina Mariola, con acabados cuidadosamente seleccionados, aire acondicionado y sistema de alarma que aportan comodidad y tranquilidad cada día. El dormitorio principal, espacioso y sereno, cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza, invitando a despertar cada mañana con la presencia del mar. El segundo dormitorio tiene su propio baño independiente y ofrece un espacio muy versátil, perfecto para invitados o para transformarlo en una elegante oficina en casa o espacio de trabajo. El salón también se abre a la terraza, creando una suave transición entre el interior y el exterior y un ambiente acogedor donde relajarse con el sonido de las olas y la brisa del mar sin salir de casa. El precio también incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, un activo imprescindible en una ubicación tan privilegiada entre Marbella centro y Puerto Banús.

Vivir aquí significa disfrutar de comodidades dignas de un resort de alta gama: una espectacular piscina de estilo infinito frente al mar, un gimnasio completamente equipado, saunas separadas para hombres y mujeres, un jardín interior diseñado para brindar serenidad y belleza, acceso directo a la playa y un sistema de seguridad que convierte al complejo en uno de los enclaves más privados y prestigiosos de Marbella. Todo ello en una ubicación verdaderamente excepcional, a menos de cinco minutos de locales de renombre perfectos para experimentar la gastronomía más exclusiva de la Milla de Oro, como el popular Cappuccino Marbella.

Más que una simple propiedad, este apartamento representa un exclusivo estilo de vida mediterráneo, con el confort, privacidad y elegancia que sólo Marina Mariola y la Milla de Oro de Marbella pueden ofrecer.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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