Terreno en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

En el corazón de uno de los enclaves naturales más exclusivos de Benahavís, la Parcela A16 en Monte Mayor ofrece una oportunidad excepcional para crear una villa totalmente personalizada en un entorno donde la privacidad, la tranquilidad y el paisaje toman protagonismo.

Su posición privilegiada disfruta de vistas abiertas sobre el valle, las montañas y un hermoso lago, enmarcado por un bosque mediterráneo que ofrece una verdadera sensación de retiro sin sacrificar las comodidades cotidianas.

Con una superficie total de parcela de 2.870 m2 y una edificabilidad máxima de 366 m2, este es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una casa integrada en la naturaleza, con generosas terrazas, jardines y espacios exteriores creados para disfrutar del clima sureño durante todo el año.

Monte Mayor es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y un concepto residencial de gran prestigio, con un número limitado de viviendas ubicadas en grandes parcelas, lo que se traduce en mayor privacidad, paz y una estética refinada sin sensación de hacinamiento.

A poca distancia en coche de Benahavís, Marbella y la costa, esta parcela es ideal para quienes buscan naturaleza, exclusividad y la libertad de crear una propiedad verdaderamente única.

No pierdas la oportunidad de convertir esta visión en tu realidad. ¡Bienvenido a tu futuro hogar en Montemayor!

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos Transmisibles, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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