Terreno en Rincón de la Victoria – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad Prime de Inversión Inmobiliaria: EDIFICIO PANORAMA en La Cala del Moral

Presentamos una oportunidad única de inversión en un proyecto de obra nueva con doble potencial de rentabilidad,

situado en una de las zonas costeras más cotizadas de la Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).

El proyecto, denominado 'EDIFICIO PANORAMA', ha sido objeto de estudios técnicos y urbanísticos preliminares para desarrollarse tanto para uso residencial como turístico.

1. Resumen de Inversiones Estratégicas Característica Principal Detalle Fuente Ubicación La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).

Proximidad al mar, a tan sólo 320 metros del mar Mediterráneo.

Potencial de doble uso: residencial o turístico-vacacional dos llaves (2**).

Parcela Suelo urbano consolidado en Camino del Cementerio 19A. Área topográfica: 430,51 m².

Promoción Posibilidad de construir cuatro plantas sobre rasante y sótano (planta baja + 1 + ático).

Rentabilidad del mercado Zona de alta demanda para primera residencia, segunda residencia e inversión con alta rentabilidad en alquiler vacacional.

El precio medio del metro cuadrado en La Cala del Moral ronda los 2.300 €/m².

2. Opciones de desarrollo del EDIFICIO PANORAMA El expediente de estudio preliminar considera dos escenarios optimizados para la parcela,

maximizar el potencial de construcción de acuerdo con la normativa urbanística local (Clasificación: Manzana Cerrada MC-1):

Opción A: Régimen Turístico (2 Estrellas) Esta opción está diseñada para aprovechar la fuerte demanda turística de la Costa del Sol.

Distribución Propuesta: 10 Estudios y 1 Apartamento.

Superficie Total Construida: 959,15 m².

Ventaja: Permite un rápido retorno de la inversión a través del alquiler vacacional, sector muy rentable en la zona.

Opción B: Régimen Residencial Enfocado a la venta de unidades de alta gama o alquileres a largo plazo.

Diseño propuesto: Viviendas múltiples (apartamentos) [basado en planos de estudio].

Superficie total construida: 932,26 m².

Características Premium: El estudio residencial preliminar incluye la posibilidad de diseñar unidades con terrazas y piscina en el piso del ático.

un atributo clave en el mercado de lujo de la zona.

3. Conclusión y Contacto El EDIFICIO PANORAMA representa una inversión de bajo riesgo en suelo urbano consolidado,

con una ubicación estratégica a 320 metros del mar y la flexibilidad para desarrollar el proyecto en el formato más rentable según la evolución del mercado.

A continuación encontrará planos, detalles técnicos, parámetros urbanísticos y un estudio de las superficies para cada régimen (Residencial y Turístico).

Por favor no dude en contactar con nosotros para concertar una cita.