Terreno Rustico en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

Una excelente oportunidad para adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de construcción para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m², distribuida en tres niveles: dos plantas sobre rasante más una estructura de acceso a la azotea. De acuerdo con la normativa urbanística, la parcela permite una vivienda unifamiliar unifamiliar en una superficie mínima de parcela de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto de linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una generosa zona de aparcamiento cubierta por una pérgola para tres vehículos.

El acceso a la villa según este proyecto se realiza tanto a pie como en coche desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento cubierta por una pérgola para tres vehículos. Desde aquí, se ingresa al nivel de acceso a la azotea, compuesto por un vestíbulo y el núcleo de circulación vertical: escaleras y ascensor.

Descender desde este nivel de acceso nos lleva a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo para invitados, una sala técnica, una sala eléctrica y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza a la sombra de una pérgola, creando una zona de bienestar privada con abundante luz natural y confort.

El nivel del suelo/suelo inferior está hábilmente dividido en dos áreas funcionales. La primera, correspondiente al sótano –definida por su posición a más de 1,5 m por debajo del terreno original–. La segunda zona, considerada planta baja por su exposición sobre el terreno por dos lados, ofrece una distribución habitacional amplia y confortable. Incluye despensa, un dormitorio con baño en suite, un dormitorio adicional con baño en suite y vestidor, distribuidor, zona de recepción, cocina, amplio salón-comedor, aseo para invitados y porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel consta de una terraza abierta, un jardín paisajístico y una piscina con zona para tomar el sol, creando un entorno perfecto para la vida al aire libre y la relajación.

La parcela está lista para que la construcción comience de inmediato, con un tiempo estimado de finalización de 20 meses. Para los promotores también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y además equipada con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional.

La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de la Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su atmósfera serena, su paisaje maduro y sus cautivadoras vistas crean un oasis único. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación sigue estando cerca de todo: La Quinta Golf and Country Club está cerca, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a solo unos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están a poca distancia.

Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a restaurantes famosos como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades cotidianos están disponibles en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes escuelas internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El cómodo acceso a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conectividad perfecta en todas las direcciones.