Terreno en Casares – habitaciones – baños

Descripción

Lote urbano con potencial para 18 viviendas.

A 200 metros de la playa y al lado de un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano de propiedad conjunta. El sitio está desarrollado, con la construcción completada y aprobada, listo para el desarrollo.

Detalles clave de los activos:

- Superficie aproximada del terreno de propiedad conjunta: 2.450 m².

- Edificación total estimada: 2.222 m² (no se incluyen en el cálculo garajes, sótanos ni terrazas).

- Zonificación aplicable: UA y usos compatibles. Máx. Altura: 2 pisos. Relación de superficie construida: 50%.

- Densidad máxima: 10 unidades por lote (un total de 18 unidades disponibles descontando las existentes).

- Estado de desarrollo: construcción terminada y aceptada.

Terreno en venta con una superficie total de 2.450 m². Consta de dos parcelas.

Estas parcelas tienen las siguientes condiciones de zonificación:

- Trama A:

Superficie de parcela: según plan de reordenación de suelo, 2.299,33 m². Según Catastro: 2.480 m². Será necesario determinar la superficie real, aunque creo que se acerca más a la medición catastral.

Relación de densidad de edificación: 0,5555 m²/m² de terreno; edificabilidad total: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m²

Ordenanza de zonificación de la UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de vivienda: 10 unidades.

Altura máxima: 2 pisos.

Cobertura del lote: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y el suelo a ocupar.

Por tanto, quedan por construir 9 viviendas, que suman 1.111 m² de superficie construida, sobre una parcela de propiedad conjunta de aproximadamente 1.300 m² que sigue disponible.

- Parcela B:

Superficie del lote: Según plan de reordenamiento territorial, 2.299,33 m². Según catastro: 2.275 m².

Índice de densidad de edificación 0,5555 m²t/m² de terreno: edificabilidad total: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t

Ordenanza de zonificación aplicable UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de vivienda: 10 unidades.

Altura máxima: 2 pisos.

Ocupación: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y el suelo a ocupar.

Por tanto, quedan por construir 9 viviendas, que suman 1.111 m² de superficie construida, sobre una parcela de propiedad conjunta de aproximadamente 1.300 m² que sigue disponible.

Posibilidad de vender una única parcela con la casa ya construida; ¡Consulta por esta opción!