Comercial en Nerja – habitaciones – baños

Descripción

INVERSIÓN PREMIUM EN NERJA: Activo de 350m2 en Capistrano Playa

ATENCIÓN INVERSORES: Activo único con Alto Potencial en la Costa del Sol.

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la exclusiva urbanización Capistrano Playa, Nerja. Una ubicación inmejorable con acceso directo a la playa y alta demanda turística/residencial consolidada.

Este activo inmobiliario cuenta con una generosa superficie de 350 m2, ofreciendo un lienzo en blanco para materializar un proyecto con una importante plusvalía en uno de los destinos más codiciados de Málaga.

Ventajas clave de esta inversión:

Tamaño Excepcional: Los 350 m2 ofrecen amplitud y versatilidad para diversas configuraciones.

Ubicación Premium: En Capistrano Playa, sinónimo de exclusividad y rentabilidad contrastada.

Mercado en alza: Nerja es un mercado inmobiliario en constante crecimiento, ideal para inversiones a medio y largo plazo.

Proyecto a medida: Gran flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas del mercado o del inversor.

Esta propiedad es ideal para un inversor que busque un activo con gran potencial de transformación y rentabilidad garantizada por su ubicación y metros cuadrados.

Comuníquese solo si es un inversor o desarrollador calificado para recibir el expediente completo.

El Documento de Información Abreviado (DIA) está disponible para su revisión.

Gastos estimados del comprador

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el Valor de Referencia Catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Desglose de Costos Estimados:

Honorarios Notariales: Regulados por arancel oficial (RD 1426/1989). Estimado entre 500€ y 2.000€.

Tasas de Registro de la Propiedad: Reguladas por tarifa oficial (RD 1427/1989). Estimado entre 250€ y 1.500€.

Gestoría (Agencia Administrativa): (Servicio opcional, tarifas de mercado libre). Estimado entre 300€ y 500€.

Impuesto sobre la Plusvalía Municipal (IIVTNU): Estos costes corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Coste Total Estimado para el Comprador: [XXX.XXX]€ (+10%)

Aviso Legal: Este presupuesto es orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

HONORARIOS PROFESIONALES: Corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio de venta.

MMB