Terreno en Churriana – habitaciones – baños

Descripción

¡Oportunidad única para inversores en Málaga!

Suelo Urbano con Alto Potencial de Desarrollo Residencial en Churriana, Málaga

Ponemos a la venta un activo estratégico y consolidado, perfecto para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo inmediato en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la ciudad de Málaga, a sólo unos minutos del aeropuerto.

Ubicación y detalles clave del activo

Localidad: CM GAMERA LA 1, Terreno, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). El activo se encuentra dentro de la U.E. Unidad de Ejecución CH-3, sector Hacienda Los Paredones, Churriana.

Área Gráfica (Terreno): 1.133 m2

Clase y Uso Principal: URBANO, Terreno sin edificar.

Parámetros Clave de Ordenación Urbanística (PGOU de Málaga - Ordenanza CTP-1)

El activo se rige por la Ordenanza CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, según el Estudio de Detalle Consolidado de la U.E. CH-3.

Uso Principal y Detallado: Residencial.

Ordenanza de Aplicación: CTP-1.

Edificación Máxima de la Unidad: 2.600 m2 de superficie construida.

Altura Máxima Edificabilidad: Planta Baja + 1 (G+1).

Ocupación Máxima en Plantas (Planta Baja y Alta): 100%.

Potencial de Promoción: Proyecto para 24 Townhouses (Estimado)

La edificabilidad total de 2.600m2 permite el desarrollo de un proyecto de alta densidad compuesto por adosados de acuerdo con la altura máxima (planta baja + 1)13.

Superficie media por vivienda: 108,3m2 de superficie (calculada sobre 24 unidades)

Excelente ubicación: La ubicación en Churriana garantiza excelentes conexiones con el aeropuerto, el Parque Tecnológico (PTA) y el centro de Málaga, asegurando una sólida demanda tanto para primera residencia como para propiedades de inversión.

¡Contáctanos para invertir!

Este es el activo que estaba buscando para rentabilizar su capital en el sector inmobiliario malagueño.