Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Apartamento reformado con impresionantes vistas al mar en primera línea de playa.

Este precioso apartamento totalmente reformado se encuentra en primera línea de playa, en la zona del Puerto Deportivo de Marbella, una ubicación inmejorable con todos los servicios esenciales, restaurantes y la playa a solo unos pasos.

Desde allí, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar desde ambos dormitorios y la terraza. Cuenta con dos dormitorios y dos baños (uno en suite), una cocina americana totalmente equipada conectada al luminoso salón, creando un ambiente moderno y acogedor ideal para disfrutar del estilo de vida costero.

Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado y trastero.

La urbanización tiene tres accesos: uno por la Avenida Duque de Ahumada, otro por la Avenida Antonio Belón y el tercero por la Calle Sevillano. Además, ofrece una piscina en la azotea y servicio de conserjería las 24 horas.

Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada junto al mar.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de las escrituras notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y de 250€ a 1.500€ en concepto de honorarios registrales. Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.045.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS.