Casa en Benalmádena – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

**Impresionante casa de 5 dormitorios en venta en Benalmádena: ¡comodidad moderna en una ubicación privilegiada! **

Descubra esta casa adosada bellamente renovada, que cuenta con 4 amplios dormitorios, 3 baños, una luminosa sala de estar y una cocina moderna. Disfrute del sol todo el día con dos grandes terrazas (50 m²) orientadas al este y al oeste, además de un jardín privado con zona de juegos, lavadero, un gran trastero y aparcamiento privado. La propiedad incluye ventanas de triple acristalamiento, aislamiento de paredes exteriores de alta calidad, pérgola bioclimática con iluminación LED, suelos de cerámica y madera y armarios empotrados. Idealmente ubicado a pocos pasos de transporte público, colegios, supermercados y con fácil acceso a la autovía. ¡Una vivienda perfecta para familias en una zona inmejorable!

Posibilidad de ampliar con una unidad independiente en el sótano de aproximadamente 60 m²

Ventanas: sistema EUROFUTUR de KÖMMERLING, vidrio PL ULTRA N 4/20/6 mm.

Pérgola bioclimática (8x4 m) con estructura reforzada, iluminación LED, de Solisysteme.

Toldo pérgola para terraza delantera de la marca alemana Markilux.

Cocina reformada en 2024, que incluye encimeras, armarios, vitrocerámica, frigorífico y lavavajillas nuevos, todo de la marca Bosch.

Lavadora (LG) y secadora (Bosch) de 2026 y 2022.

Aislamiento de paredes exteriores: Supafil 034, lana mineral inyectada:

Garantiza el confort térmico de la casa o propiedad. Elimina el efecto “pared fría” y garantiza una distribución uniforme de la temperatura en el interior.

SUPAFIL 034 proporciona confort tanto térmico como acústico.

Producto ecológico, reduce las emisiones de CO2.

Resistente a la humedad, repelente al agua, no higroscópico.

SUPAFIL 034 no favorece el crecimiento de hongos o bacterias.

Costos recurrentes (año 2024):

Tasa de recogida de basura: 190€/año

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 747 €/año

Cuota de comunidad: 45€/mes

Según el decreto 218/2005 de información al consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía, no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), los honorarios financieros y otros gastos inherentes a la compraventa.