Finca - Cortijo en Cuevas De San Marcos – 5 habitaciones – 3 baños

Descripción

Descubra esta hermosa casa rústica de dos pisos, un refugio tranquilo ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y una estrecha conexión con la naturaleza.

En la planta baja te recibe un amplio salón con chimenea, perfecto para disfrutar de acogedores momentos junto al fuego. La cocina totalmente equipada es luminosa y práctica, ideal para preparar comidas mientras disfruta de las vistas de los alrededores. También encontrará un amplio dormitorio, un baño completo y un área de almacenamiento que agrega comodidad a la vida diaria.

Arriba, hay cuatro dormitorios llenos de luz y dos baños completos, uno de ellos en suite, que aportan amplio espacio y comodidad.

El exterior es una auténtica delicia: un porche con vistas panorámicas a la montaña invita a la relajación y al disfrute del sereno entorno. La piscina y la zona de barbacoa son perfectas para reuniones con amigos y familiares, mientras que el comedor de verano permite disfrutar de comidas al aire libre, en plena naturaleza. Además, el huerto le brinda la oportunidad de cultivar sus propias frutas y verduras.

La propiedad incluye una casa anexa centenaria, llena de historia y con gran potencial para reformar y convertir en tu proyecto personal. También hay un amplio estacionamiento, todo dentro de un entorno privado y seguro, rodeado de majestuosas montañas, olivos centenarios y el suave murmullo de un arroyo cercano.

Si buscas una vivienda con alma, donde disfrutar cada día de la naturaleza y la tranquilidad, esta propiedad es perfecta. Un lugar para descansar, disfrutar y crear recuerdos inolvidables.

Ven a visitarla y enamórate de su encanto.

Mobiliario no incluido en el precio de venta.

El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Las estimaciones indicativas oscilan entre 500 y 2.000 euros para los honorarios notariales y entre 250 y 1.500 euros para los honorarios registrales.

Servicios jurídicos/administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios del mercado libre): estimado entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€ (+10%).

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.