Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Exclusivo apartamento reformado en la Milla de Oro de Marbella, junto al Hotel Puente

Romano

Presentamos esta magnífica propiedad de estilo contemporáneo ubicada en una de las zonas más

Zonas cotizadas: la Milla de Oro, a sólo 100 metros del emblemático Hotel Puente Romano.

y justo al lado del Centro Comercial Forum. Una oportunidad única para adquirir un lujo

residencia donde diseño, calidad y confort se unen en perfecta armonía.

Características principales de la propiedad.

• Este apartamento ha sido completamente renovado, incluidos nuevos sistemas eléctricos,

fontanería y aire acondicionado.

• Está ubicado en una esquina del piso medio con orientación sur y vista parcial al mar.

vistas.

• Con más de 120 m2 de espacio construido, los interiores se distribuyen con excepcional

amplitud y luz natural.

• Consta de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.

• La moderna cocina abierta diseñada por Molina Caballeros está equipada con

Electrodomésticos siemens.

• Dos terrazas de buen tamaño permiten disfrutar de luz natural durante todo el día.

• El salón incluye un office de diseño integrado, ideal para trabajar a distancia.

• En el precio están incluidos un trastero y dos generosas plazas de aparcamiento.

Diseño e interiores

Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente elegante y acogedor.

• Los baños, diseñados por José Manuel Ferrero, cuentan con piezas premium de

Imex y Dedal.

• La iluminación de diseño corre a cargo de la prestigiosa marca italiana Luceplan.

• Las paredes están acabadas con revestimientos exclusivos y porcelánicos de Casamance, Arte y

Élitis.

• Los muebles a medida han sido elaborados por reconocidas marcas portuguesas y españolas.

como Haru, complementadas con alfombras Antik Chenille.

Entorno y desarrollo

El apartamento está ubicado dentro de una comunidad cerrada con cámaras de seguridad y un

piscina comunitaria. Su ubicación es realmente inmejorable.

Está a sólo unos pasos de la playa, de los restaurantes más prestigiosos de Puente.

Romano, el Centro Comercial Forum y otros espacios de renombre de la Calle Dorada de Marbella

Milla.

La zona está rodeada de todos los servicios esenciales, incluidos supermercados, farmacias,

bancos, peluquerías y transporte público.

Esto la hace perfecta tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su altísima

demanda de alquileres vacacionales de lujo.

Un estilo de vida incomparable

Esta propiedad combina la exclusividad de su ubicación con la sofisticación de viviendas de última generación.

diseño de interiores. Su luz natural, estilo atemporal y proximidad a la playa y a Marbella.

Los mejores servicios hacen de este apartamento una de las opciones más atractivas disponibles actualmente.

en la Milla de Oro.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la comprador: 1.318.900€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE