Casa en Estepona – 5 habitaciones – 3 baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA

Propiedad en venta a precio reducido por condiciones especiales: la propietaria, de 92 años y en delicado estado de salud, conserva el usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde reside actualmente.

Esto permite a los compradores reformar y explotar la planta superior inmediatamente, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, asegurando al mismo tiempo la total disponibilidad de la planta baja en el futuro.

Superficie:

Parcela: 121 m²

Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas.

Azotea: 121 m², con potencial para crear solárium, zona comunitaria

Estado actual:

Planta baja (usufructo): propiedad antigua pero habitable, actualmente ocupada

Planta alta (disponible): requiere renovación, con potencial para dividirse en dos apartamentos

Potencial de desarrollo:

La propiedad, con una única escritura, se puede reorganizar en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta alta).

Ingresos estimados por alquiler: al menos 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez finalizado el proyecto.

Ubicación privilegiada:

Situado en pleno centro de Estepona, a sólo unos minutos andando de la playa de La Rada y del Casco Antiguo, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y ocio. Una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler de larga duración como vacacional. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio perfecto para vivir al aire libre.

Ventajas para el inversor:

Precio reducido gracias al usufructo parcial

Potencial de alquiler inmediato reformando la planta superior.

Escritura única e impuesto único sobre bienes inmuebles (IBI)

Amplia azotea para uso comunitario o de ocio.

Fuerte demanda en el centro de Estepona

Conclusión:

Una propiedad única, en parte usufructuada pero en parte libre para explotar hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización del capital a medio plazo.