Casa en Calahonda – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Descubra esta exclusiva casa adosada totalmente renovada, ubicada en una encantadora y tranquila comunidad residencial en Sport Village, Calahonda. Esta propiedad combina a la perfección estilo moderno, funcionalidad y un entorno natural privilegiado, por lo que es ideal tanto como residencia permanente como segunda residencia para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Cuidadosamente diseñada, la casa ofrece 2 dormitorios y 2 baños completos, además de un aseo para invitados. El dormitorio principal es espacioso y está lleno de luz natural, y cuenta con un elegante baño en suite y un vestidor que crea un refugio privado y sofisticado.

La generosa sala de estar y comedor se conecta a la perfección con una moderna cocina abierta, totalmente equipada y recientemente renovada con materiales de alta calidad. Los grandes ventanales permiten que la luz del sol inunde el interior durante todo el día, añadiendo calidez y una verdadera sensación de espacio.

Una cómoda zona de oficina añade flexibilidad para quienes trabajan desde casa sin renunciar a la comodidad de un entorno tranquilo. En la planta superior, el solárium privado con vistas al mar se convierte en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las cálidas tardes de verano.

En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín privado rodeado de exuberante vegetación, donde prevalecen la paz y la privacidad, además de una piscina privada perfecta para disfrutar del fantástico clima de la región durante todo el año.

La ubicación es excelente: a sólo unos pasos de Marbella Pádel Academy y Fitness Camp, y a pocos minutos del Campo de Golf La Siesta. También está cerca el centro comercial El Zoco, que ofrece supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, además de farmacias, tiendas y restaurantes. La playa de Calahonda está a sólo 6 minutos en coche.

Todo ello, a sólo 17 minutos de Marbella y Fuengirola, y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.

¡Ven y descúbrelo! Déjate cautivar por su belleza, su luz y su encanto.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

ala