Villa - Chalet en Nueva Andalucía – 6 habitaciones – 4 baños

Descripción

Rara oportunidad de inversión – Villa de lujo en Nueva Andalucía

Una ganga con vistas panorámicas a 5 min de Puerto Banús

Esta villa independiente es una oportunidad única en Nueva Andalucía, una de las zonas más cotizadas de Marbella. En las partes altas de Nueva Andalucía, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña.

Actualmente configurada como dos espaciosos apartamentos en dos niveles con 6 dormitorios, la villa ofrece un potencial excepcional para transformarse en una moderna residencia de lujo de tres niveles.

Proyecto y licencia aprobados: listo para construir

Aprobado por el Ayuntamiento de Marbella.

Planos arquitectónicos para un tercer piso adicional, convirtiendo la propiedad en una villa contemporánea de tres niveles.

Opción de Casa de Energía Verde con tejas ValloSolar y pérgolas solares, que garantizan energía renovable las 24 horas, los 7 días de la semana para electricidad, calefacción, refrigeración, agua caliente e incluso carga de automóviles.

Los planes incluyen el último sistema de calefacción por paneles de alta eficiencia, que supera la calefacción por suelo radiante tradicional.

Aspectos financieros destacados

Se ofrece tal cual (incluye licencia y planos de arquitecto): 1.495.000 €

Costes estimados de finalización de la construcción: 350.000 € – 500.000 €

Última villa de lujo de aprox. 2M€, con acabados a medida y al gusto personal del comprador.

¿Por qué esta propiedad?

✅ Ubicación privilegiada: corta distancia a Puerto Banús

✅ Vistas panorámicas al mar y montaña

✅ Proyecto poco común aprobado: potencial de renovación inmediata

✅ Concepto de energía verde: vida sostenible y preparada para el futuro

✅ Excelente relación calidad-precio: una villa de lujo por 2 millones de euros en Nueva Andalucía es una ganga excepcional

La conclusión

Este es un hallazgo poco común en el Triángulo de Oro de Marbella: una villa con vistas, ubicación y licencia lista para crear una residencia de lujo ecológica y a medida. Para compradores exigentes con un presupuesto de 2 millones de euros, representa un valor y un potencial inigualables.