Apartamento en Málaga – 3 habitaciones – 1 baños

Descripción

Oportunidad Exclusiva: Nueva Casa de Diseño en la Calle Santa Marta, Málaga

Este informe detalla las características y puntos de venta del inmueble ubicado en la Calle Santa Marta, 6,

en el consolidado barrio de Cruz del Humilladero. Se trata de un piso de tres habitaciones que ha sido reformado.

una transformación completa para convertirse en un espacio moderno, funcional y altamente eficiente.

1. Resumen de propiedad

La propiedad está ubicada en el primer piso de un edificio equipado con ascensor.

El proyecto de renovación ha optimizado el diseño original para maximizar la circulación y el uso de la luz natural.

Características principales

Detalles

Ubicación

Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga

Área construida

73 m²

Área utilizable

70 m²

Diseño

3 Dormitorios, 1 Baño, Sala-Cocina Integrada, Cuarto de Lavado

Condición

Completamente reformado (fase final)

Precio 350.000€ (sin incluir tasas e impuestos)

2. Puntos de venta y valor diferencial

Ubicación Estratégica y Conectividad Inmejorable

La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada para la vida urbana:

Transporte: Ubicado justo enfrente de la estación de Metro La Unión, ofreciendo conexiones directas con el resto de la ciudad, autobuses y trenes.

Proximidad: A poca distancia del centro histórico de Málaga y de la Playa de la Misericordia.

Servicios: Zona rodeada de hospitales, comercios locales, centros educativos y una vibrante gama de servicios.

gastronomía y vida nocturna.

Renovación Integral de Alta Calidad

No se trata de un simple lavado de cara, sino de una renovación profunda que garantiza tranquilidad al comprador a largo plazo:

Instalaciones: Renovación completa de instalaciones sanitarias y eléctricas.

Acabados: Empleo de materiales de primera calidad en alicatados, pavimentos y revestimientos.

Carpintería: Instalación de carpintería nueva de aluminio y puertas interiores modernas.

Climatización: Sistema centralizado por conductos, visible en las especificaciones técnicas del proyecto.

Potencial de personalización y “llave en mano”

Como se encuentra en las últimas etapas de finalización, la propiedad ofrece ventajas únicas:

Corazón personalizado de la casa: existe la oportunidad de adaptar el diseño de la cocina al gusto y personalidad del comprador.

Servicio Opcional: Posibilidad de entrega ‘llave en mano’, que incluye finalización de cocina, decoración y mobiliario integral para ocupación inmediata y sin preocupaciones.

3. Análisis de diseño (proyecto de renovación)

El diseño interior se ha planteado bajo el concepto de espacio abierto (“open concept”), integrando la zona de estar para crear un ambiente acogedor.

Área de estar (23,69 m²): Una amplia área de planta abierta que combina sala, comedor y cocina, diseñada para fomentar la interacción social y la amplitud visual.

Dormitorio Principal (13,47 m²): Amplio y luminoso, con capacidad de almacenaje optimizada.

Dormitorios Adicionales: Dormitorio 2 (7,50 m²) y Dormitorio 3 (8,73 m²), ambos con ventanales exteriores que aseguran ventilación y luz natural.

Baño (3,42 m²): Equipado con modernos accesorios y acabados de primera.

Lavadero Separado (2,00 m²): Espacio funcional separado para tareas de limpieza, optimizando el orden en el resto de la vivienda.

4. Inversión y Aspectos Legales

La propiedad es una inversión segura tanto para residencia principal como para el mercado de alquiler.

debido a su ubicación en una zona céntrica y en constante aumento de valor.

En el caso de segundas o posteriores transmisiones: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 7%.

En el caso de viviendas nuevas/primera transmisión: IVA del 10%.

Gastos adicionales: Impuesto de Timbre (AJD) del 1,2% sobre el precio de compra,

más gastos de notaría y registro.

5. Especificaciones Técnicas de Instalaciones (Leyenda Eléctrica)

El proyecto incluye una provisión técnica completa según los planos de ‘The Boutique Interiors’:

Tomas y registros de fibra óptica para cables coaxiales (RTV).

Instalación común de telecomunicaciones (TIC).

Provisión para motores ciegos.

Tomas específicas para termo eléctrico, campana extractora, lavadora y lavavajillas.

Iluminación LED integrada y puntos de luz estratégicos en pasillos y ambientes.

Disfrute de excelentes conexiones de transporte público, proximidad al centro histórico y a la playa.

Además, esta zona es conocida por su vibrante vida nocturna, encantadoras tiendas

y amplia oferta de restauración.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita sin compromiso.

Estaremos encantados de atenderle.