Finca - Cortijo en Gaucín – 8 habitaciones – 6 baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:

Esta es una oportunidad única para comprar una Finca-Cortijo real en Andalucía junto con una plantación joven de aguacates. Hay una superficie total construida de 1.800 m2, 70.000 m2 de terreno totalmente vallado incluyendo 23.000 m2 de plantación productiva de aguacates con toda el agua que necesitan y todo el sistema de riego instalado y funcionando perfectamente.

Las superficies construidas incluyen la casa principal que antiguamente era un molino de agua, viviendas para huéspedes, casa del personal, bodega, almacén, zonas de porche y terrazas soladas.

La plantación de aguacates cuenta ahora con 950 árboles, pero esto representa sólo 23.000 m2 de un total de 70.000. Todavía hay espacio para más. La plantación es una zona plana por lo que es mucho más fácil trabajar en ellos y recolectar. El principal suministro de aguacates es el agua. La finca no sólo tiene una ribera de 500 m de largo, sino también 3 pozos. Con sólo uno de ellos hay agua de sobra para todo.

Además, hay diferentes naranjos, limones, olivos y viñedos.

El acceso es tan sencillo como conducir por la carretera de Manilva a Gaucín. Se tarda unos 25 minutos en llegar a la playa, o 30 minutos en llegar a Guadalmina o Sotogrande.

ROI estimado a 5 años sobre el valor de la plantación, 59%.

ROI estimado para f años sobre la compra total, 21%. (sin considerar productividad alguna de las instalaciones de la vivienda, pero sería ideal para turismo rural).