Villa - Chalet en Benalmádena – 9 habitaciones – 8 baños

Descripción

Un retiro real en La Capellanía, Benalmádena

Donde se unen vistas panorámicas, diseño atemporal y lujo tranquilo.

Más que una simple casa, esta villa es un santuario de espacio, elegancia y comodidad. Ubicado en La Capellanía, una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol, ofrece una combinación perfecta de aislamiento y comodidad. A minutos de Benalmádena Pueblo, Fuengirola y la costa, la zona también cuenta con los mejores colegios internacionales, campos de golf y playas. El aeropuerto de Málaga está a sólo 15 minutos.

Al cruzar las puertas, lo recibirá un estanque sereno y paisajístico y exuberantes jardines mediterráneos, que marcan la pauta para el estilo de vida refinado que lo espera. Un camino de piedra conduce a la entrada principal, flanqueada por palmeras maduras. A la derecha, amplio aparcamiento exterior para cuatro coches y garaje cubierto para tres más.

En el corazón de la finca se encuentra una amplia piscina con amplias vistas al mar y al jardín. Hacia el sur, una elegante barbacoa y un comedor al aire libre ofrecen el escenario perfecto para veladas memorables.

La residencia principal: para vivir, entretenerse y tener vida familiar

En el interior, la villa principal cuenta con una sala de estar espaciosa y luminosa que se abre a una gran terraza orientada al sur, ideal para tomar un café por la mañana o recibir invitados. A la derecha, un acogedor salón con chimenea ofrece un ambiente cálido, mientras que una sala de televisión independiente a la izquierda hace que el espacio sea elegante y funcional. Este nivel también incluye un aseo para invitados y un trastero.

La cocina del chef es abierta, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla. Un cuarto de servicio conectado alberga electrodomésticos, refrigeradores y una despensa. El comedor adyacente con grandes ventanales también se abre a la terraza.

Esta planta incluye dos dormitorios de invitados con armarios empotrados y un elegante baño completo compartido.

Arriba, las habitaciones privadas ofrecen acceso a dos terrazas panorámicas con vistas a la piscina, el jardín y la costa. La suite principal y otro dormitorio incluyen baños en suite, mientras que un tercer dormitorio luminoso y otro baño completo completan el nivel, perfecto para familias e invitados que buscan espacio y privacidad.

Residencias independientes: privacidad, versatilidad y potencial de ingresos

Lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente única es la inclusión de dos residencias independientes en el nivel del jardín, cada una con entrada privada y acceso directo a la piscina y los jardines:

La primera residencia ha sido completamente renovada y amueblada y cuenta con una cocina abierta y dos dormitorios con baño, ideal para visitantes, familias extensas o alquileres vacacionales.

La segunda residencia también ofrece una cocina abierta y dos dormitorios con baño y puede servir como alojamiento para el personal o convertirse en un gimnasio privado, cine en casa o suite de bienestar, ofreciendo un potencial ilimitado.

Una oportunidad excepcional

Esta fantástica Villa es más que una propiedad de lujo: es una inversión en un estilo de vida. Ya sea como residencia familiar, propiedad multigeneracional o oportunidad de alquiler de alto nivel, ofrece una flexibilidad inigualable y una elegancia atemporal.

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La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de honorarios de Registro de la Propiedad.

Gastos de gestión (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX,XXX] € (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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