Finca - Cortijo en Alhaurín el Grande – 6 habitaciones – 6 baños

Descripción

EXCLUSIVA: Gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a tan sólo 25 minutos del centro de Málaga o 10 minutos del Parque Tecnológico.

La casa tiene una superficie construida de 800 m2 aproximadamente y una casita de 100 m2, ubicada en una parcela de 57.000 m2 aproximadamente.

Una vez realizados los trámites administrativos y urbanísticos requeridos tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande como por la Junta de Andalucía para la obtención de los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad o potencial de edificar el 10% de la parcela en tres plantas (baja más dos), es decir, 17.000 m2.

Una vez redactado el correspondiente Plan Urbanístico y obteniendo la necesaria aprobación del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía, se podrían edificar en la finca hasta 17.000 m2, repartidos en tres plantas (baja más dos), ya que la legislación vigente permite una ocupación del 10% de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta edificabilidad incluiría los edificios existentes si se quisieran conservar.

Esto no se puede garantizar al no depender del vendedor, pero se puede consultar en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande a petición del interesado, previamente a la compra del inmueble.

Actualmente hay aproximadamente 5.000 palmeras, cada una de unos 10 años, listas para ser vendidas, y están incluidas en el precio de venta.

La casa principal consta de planta baja con un amplio salón con acceso a la terraza cubierta, cocina muy amplia con despensa y acceso al porche y terraza cubierta. También se encuentra en la planta baja un baño turco, piscina cubierta, ducha y sauna, que necesita renovación.

Primera planta: Dispone de cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño completo, vestidor y acceso a una gran terraza con vistas despejadas a los alrededores. Cada dormitorio tiene un baño en suite; los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo.

Segundo piso: Una pequeña torreón.

Sótano: Pequeña bodega, salón de recreo con bar, sala de billar, dos pequeños dormitorios y despacho. Desde allí se accede directamente a una conexión a las dos salas de máquinas de la piscina y al sistema de riego de toda la propiedad.

Casa barbacoa: Una pequeña casa con barbacoa y horno. etc.

Casa de invitados: una pequeña casa con un dormitorio, salón y cocina en el primer piso y un garaje para varios coches en la planta baja.

En cumplimiento del Decreto 2182005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que en el precio no están incluidos los gastos notariales, registrales, de transferencia de propiedad (ITP), y demás gastos inherentes a la compra.