Finca - Cortijo en Alhaurín el Grande – 6 habitaciones – 6 baños

Descripción

Exclusivo: Gran oportunidad para los inversores en el municipio de Alhaurín El Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga o a 10 minutos del Parque Tecnológico.

La casa tiene un área construida de aproximadamente 800 m2 y una cabaña de 100 m2, ubicada en una parcela de aproximadamente 57,000 m2.

Una vez que los procedimientos administrativos y de planificación urbana requeridos tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín El Grande como por el Gobierno Regional Andaluz se han completado para obtener los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad o potencial de construir el 10% de la trama en tres pisos (planta baja más dos), es decir, 17,000 m2.

Al redactar el plan de desarrollo urbano apropiado y obtener la aprobación necesaria del Ayuntamiento y el Gobierno Regional de Andalucía, se podrían construir hasta 17,000 m2 en la propiedad, repartidos en tres pisos (planta baja más dos), ya que la legislación actual permite una ocupación del 10% de la parcela y una altura máxima de tres pisos. Esta área construible incluiría los edificios existentes si se van a conservar.

Esto no puede garantizarse, ya que no depende del vendedor, pero se puede preguntar en el Ayuntamiento de Alhaurín El Grande a pedido de la parte interesada, antes de la compra de la propiedad.

Actualmente, hay aproximadamente 5,000 palmeras, cada una de unos 10 años, listas para ser vendidas, y están incluidas en el precio de venta.

La casa principal consiste en una planta baja con una gran sala de estar con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy espaciosa con despensa y acceso al porche y la terraza cubierta. También se encuentra en la planta baja se encuentra un baño turco, piscina interior, ducha y sauna, que necesita renovación.

Primer piso: tiene cuatro habitaciones grandes. El dormitorio principal tiene un baño completo, un vestidor y acceso a una gran terraza con vistas sin obstáculos del área circundante. Cada habitación tiene un baño en suite; Las tres habitaciones restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo.

Segundo piso: una pequeña torreta.

Sótano: una pequeña bodega, una sala de recreación con bar, una sala de billar, dos habitaciones pequeñas y una oficina. A partir de ahí, puede acceder directamente a una conexión a las dos salas de maquinaria para la piscina y el sistema de riego para toda la propiedad.

Casa de barbacoa: una pequeña casa con barbacoa y horno. etc.

Casa de huéspedes: una pequeña casa con una habitación, sala de estar y cocina en el primer piso, y un garaje para varios autos en la planta baja.

En cumplimiento del Decreto del Gobierno Regional Andaluz 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que el notario, el registro, la transferencia de propiedades (ITP) y otras tarifas inherentes a la compra no están incluidas en el precio.