Terreno en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

Ubicada en el prestigioso enclave de Montemayor, Benahavís, esta impresionante parcela de 2.996 m2 ofrece un entorno natural privilegiado y vistas panorámicas al mar. Con orientación sureste, la Parcela D4 disfruta de una excelente luz solar y un ambiente tranquilo rodeado de naturaleza.

Tiene una edificabilidad máxima de 657,5 m2 de espacio interior, más 200 m2 de terrazas, lo que permite diseñar una espectacular villa de hasta 6 dormitorios y 6 baños. La parcela ya dispone de licencia de obra, lo que facilita el inicio inmediato de la construcción.

A sólo 4 minutos en coche de la entrada del Montemayor-Marbella Club, esta exclusiva zona de la Costa del Sol es sinónimo de lujo, privacidad y prestigio. También está bien comunicado con Málaga a través de las autopistas A7 y AP7. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar están ambos a unos 70 km, con un tiempo de viaje de unos 60 minutos.

Una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en una de las ubicaciones más cotizadas de la Costa del Sol.

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Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al 21% de IVA y Acta Jurídica (AJD), conforme a la Ley 5/2021 de Impuestos Transmitidos, al tipo del 1,2%. Los honorarios de las escrituras notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y de 250€ a 1.500€ en concepto de honorarios registrales. Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 432.760 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS