Terreno Rustico en Alhaurín de la Torre – habitaciones – baños

Descripción

Imagine un proyecto residencial altamente rentable en una ubicación inmejorable. Esta parcela de 3.210 m², ubicada en la subzona N4-3 de Alhaurín de la Torre, Málaga, ofrece todo el potencial que necesitas: una edificabilidad máxima de 8.667 m², ideal para crear 96 viviendas modernas, cada una con su plaza de aparcamiento individual, cumpliendo toda la normativa vigente. Según la normativa aplicable en Alhaurín de la Torre y el artículo 94 del PGOU adaptado, se deberá abonar una compensación por las 41 viviendas adicionales de las 55 permitidas. Este pago está destinado a cubrir el aumento de espacios públicos o servicios necesarios. El importe exacto depende de las tarifas establecidas en el Acuerdo del Pleno Municipal de 15 de febrero de 2019. Para determinar el coste concreto se deberá consultar directamente con el Ayuntamiento o revisar la normativa referenciada. El terreno permite una ocupación del 100% en planta baja y del 85% en plantas superiores, con una altura máxima de 10 metros (planta baja más dos niveles adicionales), incluyendo la opción de incorporar buhardillas. Se apuesta por la eficiencia, con una superficie media de vivienda de 90 m², perfectamente alineada con las exigencias actuales del mercado. Además, se garantiza espacio para 96 ​​plazas de aparcamiento, característica clave que añade valor al proyecto. Ubicada en Alhaurín de la Torre, una de las zonas más cotizadas de Málaga, esta parcela representa una oportunidad estratégica en un mercado de alta demanda. Un diseño funcional y atractivo que maximiza la inversión, cumple con la normativa y realza el estándar estético del desarrollo. Si está buscando su próximo proyecto destacado, ahora es el momento. Contáctenos para más información y planificación de proyectos.