REF# R4820545
Villa - Chalet en Nagüeles – 5 habitaciones – 6 baños
Nagüeles
Descripción
Nagüeles, Marbella Milla de Oro – Villa con Proyecto Aprobado
Una oportunidad única que ofrece dos caminos distintos, con un tercero para una reurbanización completa, que atrae tanto a los usuarios finales, como a los inversores y a los desarrolladores.
Situada en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Nagüeles, esta propiedad disfruta de una posición privilegiada, lejos del ruido de la carretera, a sólo unos minutos del centro de Marbella y de la Milla de Oro, un verdadero entorno de “ubicación, ubicación, ubicación”.
La villa existente es una encantadora casa mediterránea clásica con un ambiente cálido y hogareño que ofrece aprox. 297 m² de superficie habitable principal (452 m² construidos en total) en una parcela de 1.200 m². Rodeada de jardines maduros, árboles frutales y acogedores espacios al aire libre, es una propiedad que se puede disfrutar de inmediato o transformar cuidadosamente con el tiempo.
La villa se encuentra en cumplimiento urbanístico, aportando seguridad y tranquilidad.
Desde el primer piso, la propiedad se abre a hermosas vistas orientadas al suroeste del Mediterráneo, que se extienden hacia Gibraltar y la costa del norte de África, un entorno definido por la luz, las puestas de sol y una sensación de apertura.
Una propiedad con múltiples vidas
Una vivienda confortable para disfrutar desde el primer día
Un proyecto de renovación para darle forma y personalizar
Una oportunidad de reurbanización totalmente preparada.
En el precio se incluye un proyecto arquitectónico totalmente aprobado, desarrollado por un prestigioso arquitecto con sede en Marbella, que permite la construcción de una nueva villa de lujo con aprox. 312 m² sobre rasante (PB + P1), más un sótano de 387 m² (total ~699 m²), maximizando al máximo la edificabilidad permitida de la parcela.
La oportunidad
Una combinación única de privacidad, vistas y potencial, que ofrece:
Entorno residencial tranquilo y consolidado
Vistas abiertas al mar hacia Gibraltar y Marruecos.
Usabilidad inmediata
Ventajas del desarrollo a largo plazo con licencia incluida
Planos completos, documentación y detalles del proyecto disponibles a pedido.