Comercial en El Rosario – habitaciones – baños

Descripción

Edificio de Uso Mixto en El Rosario, Marbella | 702 m2 | Proyecto de valor agregado

A sólo 800m de la playa. Situado en una zona de alta visibilidad y mucho tráfico rodeada de villas de lujo. El Rosario enfrenta actualmente un déficit crítico en servicios locales, lo que garantiza la viabilidad de cualquier emprendimiento comercial de alto nivel.

Unidades de Negocio Independientes (Triple Potencial de Rendimiento):

1.Planta Baja (Comercial): 200 m2 interior diáfano + 100 m2 de terraza cubierta (un activo vital en Marbella para operaciones de 365 días). Equipado con un sistema de extracción de humos certificado ideal para hostelería, clínica privada o tienda insignia.

2.Primer Piso (Rendimiento Residencial): 6 unidades independientes. Potencial de conversión inmediata en suites para alquileres a corto plazo, apuntando a un mercado con demanda y baja oferta para este producto específico.

3.Semisótano (Servicios): Espacio diáfano adaptable. Su uso para unidades de almacenamiento independientes o un gimnasio boutique ofrece ingresos pasivos estables garantizados.

Garantías Técnicas y Disponibilidad Operativa:

Seguridad Estructural: Certificación ITE (Inspección Técnica de Edificaciones) favorable en vigor. Estructura sólida y verificada.

Agilidad del proyecto: la combinación de un ITE válido y una extracción de humos preinstalada reduce drásticamente los periodos de alquiler gratuito, los costes de equipamiento y los obstáculos administrativos.

Un activo "sin sorpresas" diseñado para un retorno de la inversión (ROI) acelerado y una apreciación del capital inmediata después de la renovación (Equity Build).