Edificio en El Rosario – habitaciones – baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Activo de Uso Mixto en El Rosario, Marbella

800m de la playa | 702 m2 de Espacio Versátil | Alta apreciación del capital

Una oportunidad única para adquirir un edificio versátil en uno de los enclaves residenciales y turísticos más establecidos de Marbella. Este activo está diseñado para inversores inteligentes que buscan un potencial de flujo de caja triple y un proyecto de rehabilitación de alto rendimiento.

Unidades de negocio y flujos de ingresos:

GASTRO HUB (Planta Baja): 200 m2 de espacio interior más 100 m2 de terraza privada. Una ubicación premium para conceptos de alta rotación como Wine Bar, Gastro-Brunch o restaurante de autor. En un mercado con alta demanda y baja oferta comercial, este espacio ofrece un valor de alquiler excepcional.

RESIDENCIAL / COLIVING DE LUJO (Primera Planta): Actualmente cuenta con 6 habitaciones, cocina y 2 baños. Este nivel es ideal para un proyecto de Co-living de alto nivel o alquileres premium a corto plazo (sujeto a licencia). La tasa de ocupación sostenida de Marbella de más del 75% garantiza un rendimiento residencial sólido después de la renovación.

CENTRO DE BIENESTAR O NEGOCIOS (Semisótano): Un amplio espacio diáfano adaptable a las tendencias actuales del mercado. Perfecto para un gimnasio boutique, un estudio de bienestar o un espacio de coworking ejecutivo, agregando una tercera capa de ingresos pasivos a la propiedad.

Aspectos destacados para los inversores:

Ubicación privilegiada: El Rosario es un "refugio seguro" para el capital, que muestra un crecimiento constante del valor de la propiedad año tras año.

Versatilidad: La propiedad permite el funcionamiento independiente de cada piso o un concepto de Hospitalidad y Estilo de Vida totalmente integrado.

Potencial de valor agregado: Una estructura sólida lista para un proyecto de renovación que aumentará significativamente el patrimonio total del activo.

Un activo único para carteras que requieren una ubicación privilegiada, una superficie importante y múltiples estrategias de salida.

Visitas privadas y dossier técnico disponibles bajo petición.