Terreno Comercial en New Golden Mile – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad estratégica de terreno comercial en Estepona Reinoso

Una oportunidad única de adquirir un terreno estratégicamente ubicado en la zona de Reinoso de Estepona, cerca del corredor A-7/CN-340 y dentro de un entorno residencial y comercial en crecimiento.

El activo combina terreno comercial dentro del área de planificación UEN-R35 “Comercial Reinoso” con terreno rústico contiguo, creando una oportunidad flexible para inversores, operadores o desarrolladores que buscan un proyecto comercial con potencial para usos complementarios.

Según la documentación urbanística disponible, el componente comercial se beneficia de una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s, con una edificabilidad comercial estimada de aproximadamente 1.333 m² a 1.600 m², dependiendo de la configuración final del terreno y verificación técnica.

El marco comercial C-2 aplicable podrá permitir diversos usos, entre ellos comercial, aparcamiento, administrativo, educativo, deportivo, sanitario, sociocultural y, previa confirmación, hotelero a lo largo del corredor CN-340. También se podrá tolerar el uso residencial hasta un porcentaje limitado de la edificabilidad total bajo el marco C-2.

Esto hace que el sitio sea particularmente adecuado para un centro comercial boutique, un centro médico o de bienestar, un concepto relacionado con los deportes, un proyecto minorista basado en servicios, un concepto respaldado por la hospitalidad o un esquema de uso mixto cuidadosamente diseñado.

La oportunidad es especialmente relevante para los compradores que entienden el valor del posicionamiento estratégico, la planificación positiva y el desarrollo controlado en Estepona, uno de los mercados de crecimiento más activos de la Costa del Sol.

Todo el potencial de desarrollo está sujeto a la verificación final técnica, legal, de planificación y municipal por parte de los profesionales designados por el comprador.