Finca - Cortijo en Ardales – 30 habitaciones – 30 baños

Descripción

Impresionante finca cerca de Málaga, posibilidad de construir. Propiedad rústica de 313 hectáreas (3.130.000 m2 o 773,44 acres) ubicada en el Municipio de Ardales en la Provincia de Málaga.

Dispone de edificaciones de más de 2.500 m2 construidos, dentro de un Suelo No Urbanizable sin protección especial. Es posible, por tanto, desarrollar en él proyectos de transformación, permitiendo la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre.

Actualmente toda la superficie del terreno se destina al cultivo de cereales de secano (190 ha) y olivar (80 ha), destinándose el resto a bosques y pastos. La finca es también zona autorizada de caza en funcionamiento...

El terreno ahora se destina a cereal (1.900.000 m²) y olivar (800.000 m²), dejando una amplia zona libre para espacios de matorral herbáceo y colinas con árboles maduros. Además, la propiedad es un coto de caza en funcionamiento, totalmente autorizado.

En realidad, está zonificada como zona rural (no urbana) sin limitaciones especiales. Debido a la falta de limitaciones urbanísticas especiales, la parcela puede estar sujeta a actividades urbanísticas o transformación.

La finca está situada al pie (pero fuera) de la Sierra de las Nieves, Reserva Natural legalmente protegida como Parque Nacional —uno de los 17 existentes en España—, un lugar de una belleza única y unas condiciones naturales muy raras: incluso es posible ver cabras montesas salvajes en sus campos —sin olvidar el extraordinario juego de jabalíes y ciervos cazados en el coto de caza existente en la finca.

A pocos metros de los límites se extiende una colonia de pinsapos, la más meridional de Europa.

Por el otro lado del terreno, al Oeste, la propiedad está rodeada por una montaña gubernamental de uso público —denominada Agencia Andaluza del Agua—, colonizada por un magnífico pinar mediterráneo, totalmente protegido y abierto al público sin restricción alguna, un espacio que verdaderamente amplía las posibilidades de aprovechamiento y disfrute de la parcela, de manera extraordinaria.

En todo caso, la finca se encuentra fuera del territorio sujeto a restricciones como consecuencia del Parque Nacional, por lo que no se ve afectada por dichas restricciones.

La finca tiene una ubicación muy adecuada respecto a las infraestructuras de la zona: a sólo 10 minutos del pueblo de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del Aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla (totalmente homologada y parcialmente construida en los primeros 30 kms.), a 20 minutos de la Estación de tren de alta velocidad de Santa Ana (AVE), en Antequera, y a 1 hora de Marbella.

Por la propia finca discurre el río Turón, afluente más importante del principal embalse de Málaga (pantano del Guadalhorce), un curso de agua muy estable, con un importante nivel de agua, que sirve de hábitat a los mustélidos salvajes que se observan en sus orillas, un importante río de aguas límpidas que discurre entre estanques, pequeños lagos y ruidosos saltos de agua, configurando un seductor barranco de naturaleza, coronado por escarpadas formaciones rocosas que dan nombre a la finca ("La Laja del Turón"), paredes de roca que constituyen uno de los destinos preferidos de la práctica de la escalada en la provincia de Málaga.

En la finca se encuentra una masía muy amplia, en buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola: está dotada de dos viviendas de servicio, de moderadas dimensiones, varias dependencias agrícolas bien comunicadas, de unos 2.500 m2, con un edificio de boxes independiente para alojamiento de caballos.

La parcela cuenta con otros dos restos de antiguas granjas, bastante distantes entre sí. Todas las edificaciones están legalmente sujetas a reconstrucción, que permitirá la ejecución de cualquier tipo de finca o rancho, con sus instalaciones agrícolas complementarias.

Las coordenadas de ubicación de la finca en Google Earth son las siguientes:..36°5040.47”.N 4°5344.17”O.