Villa - Chalet en Río Real – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

Excelente oportunidad de adquirir una parcela esquinera de 600m² con un encantador chalet rústico de 149m².

La propiedad cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio pasillo y a un gran salón-comedor de techos altos. Desde aquí se accede a una generosa terraza/porche cubierto con hermosas vistas al amplio jardín, donde se puede construir una piscina.

Desde el salón se accede a dos dormitorios de invitados con armarios empotrados y un baño compartido situado en el pasillo. El pasillo de entrada también conduce a una cocina independiente con terraza/lavadero cerrado y acceso directo al jardín que rodea la casa. Además, desde el pasillo se llega al espacioso dormitorio principal, que incluye baño completo en suite y vestidor. Este dormitorio también se abre a otra de las terrazas que rodean la propiedad.

La propiedad también incluye un garaje en la planta baja y un apartamento independiente para invitados y personal, que consta de un dormitorio, un salón-comedor con cocina abierta y un baño con ducha. Este apartamento tiene acceso directo al jardín.

Aunque la casa es antigua y requiere renovación, la propiedad ofrece un excelente potencial de inversión, ya sea para una renovación completa o para construir una nueva villa en la parcela existente. La normativa urbanística permite la construcción de planta baja más planta alta, permitiéndose también un sótano. Según el Reglamento Urbanístico de Marbella de 1986 (PGOU-86), la superficie mínima de parcela es de 500m², con una edificabilidad de 0,35m²/m² y una ocupación máxima del 30%.

La ubicación es inmejorable, en la conocida zona de El Real Panorama, a poca distancia de la exclusiva urbanización residencial La Finca de Marbella. Se trata de una tranquila zona residencial, a poca distancia de la sinagoga y a sólo 3 minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el nuevo Parque del Mediterráneo, un espacio natural de 40.000 m² que conecta directamente con el paseo marítimo. El parque es uno de los complejos de deportes de playa más grandes de Andalucía, con cinco canchas de voleibol playa, tres campos de fútbol playa, una cancha de balonmano playa, áreas de yoga y una gran zona de juegos infantiles.

La propiedad también está cerca de la ciudad de Marbella, a sólo 35 minutos a pie por el paseo marítimo o 5 minutos en coche. Está a 10 minutos de Puerto Banús y San Pedro, y a 15 minutos de Estepona.

La villa cuenta con impresionantes vistas de la emblemática montaña de Marbella, "La Concha.