Terreno Comercial en Benalmádena – habitaciones – baños

Descripción

Parcela urbana comercial de 3003 m² frente al sur, que ofrece rentabilidad demostrable.

Ubicación privilegiada, alta densidad de casas ubicadas en urbanizaciones de alta pie.

Tiene infografías de dos proyectos preliminares:

Un restaurante y un centro comercial.

Zona con todos los servicios.

Trama ideal para un proyecto en Costa del Sol.

Vistas espectaculares de la ciudad de Benalmádena y el mar.

No hay posibilidad de una nueva construcción que obstruya las vistas.

Participar en altura, en la carretera A-368 (salida inmediata desde la carretera).

Detalles técnicos:

Situación y superficies: "3003 Nivel M², CO-1 y CO-2 constituyen una sola parcela urbana".

Ocupación: 35%.

Builtable: 0.40 m²/m² (aproximadamente 1,250 m2 de techo).

Altura máxima: dos pisos.

Retrocedentes: 3m de separación a límites.

Titulares de los límites: Linda al norte con un área verde y av. Rocas Blancas (propietario: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con un área verde y la autopista A-368 (propietario: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con la autopista A-368 y av. Rocas Blancas (propietario: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con el sistema general de espacios libres y av. Rocas Blancas (Propietario: Ayuntamiento de Benalmádena).

Tipo de tierra: tierra urbana directa (ordenanza de la aplicación comercial).

Licencia: La licencia es directa (sin la necesidad de llevar a cabo un estudio de gestión previo).

Materiales permitidos: todos, sin limitaciones.

Servidumbre: ninguno; Ni instalaciones, ni tuberías, ni servidumbres de luces, vistas, etc.

Servicios e infraestructuras: tierra urbana completamente consolidada. Tiene todos los servicios urbanos al pie de la trama.

Accesos: enrollado, pavimentado y acera.

Gastos derivados:

Gastos derivados del notario: € 1,000 (cantidad aprox.).

Tarifa de registro en el registro de tierras: € 1,000 (cantidad de aprox.).

Impuesto a la transferencia de propiedades: € 168,000 (se resuelve por IVA).

Área:

Área residencial de altos desarrollos en pie, cerca del icónico spa Sensara, el campo de golf Benalmádena y el Hospital Benalmádena. A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto Deportivo de Benalmádena).

15 minutos en automóvil desde el aeropuerto de Málaga - Costa del Sol (AGP).

5 minutos de la autopista AP-7.

Buses: M-103, M-126, M-126 100m desde la entrada al sitio.