Terreno Comercial en Benalmádena – habitaciones – baños

Descripción

Solar urbano comercial de 3003 m² con orientación sur, que ofrece rentabilidad demostrable.

Ubicación privilegiada, alta densidad de viviendas ubicadas en urbanizaciones de alto standing.

Dispone de infografías de dos anteproyectos:

Un restaurante y un centro comercial.

Zona con todos los servicios.

Parcela ideal para un proyecto en la Costa del Sol.

Espectaculares vistas al pueblo de Benalmádena y al mar.

No hay posibilidad de nueva construcción que obstaculice las vistas.

Parcela en altura, en la carretera A-368 (salida inmediata de la carretera).

Detalles técnicos:

Situación y superficies: “3003 m² rasos, CO-1 y CO-2 constituyen una única parcela urbana”.

Ocupación: 35%.

Edificabilidad: 0,40 m²/m² (unos 1.250m2 de techo).

Altura máxima: Dos plantas.

Retranqueos: 3m de separación hasta linderos.

Titulares de los linderos: Linda al norte con zona verde y Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con zona verde y la autovía A-368 (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con la autovía A-368 y la Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con el Sistema General de Espacios Libres y la Av. Rocas Blancas (PROPIETARIO: Ayuntamiento de Benalmádena).

Tipo de suelo: Suelo urbano directo (Ordenanza de aplicación mercantil).

Licencia: La licencia es directa (sin necesidad de realizar un estudio de gestión previo).

Materiales permitidos: Todos, sin limitaciones.

Servidumbres: Ninguna; Ni instalaciones, ni tuberías, ni servidumbres de luces, vistas, etc.

Servicios e infraestructuras: Suelo urbano completamente consolidado. Dispone de todos los servicios urbanos a pie de parcela.

Accesos: Rodados, asfaltados y aceras.

Gastos derivados:

Gastos derivados del notario: 1.000€ (Importe aprox.).

Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1.000€ (importe aprox.).

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 168.000 € (Se liquida mediante IVA).

Área:

Zona residencial de promociones de alto standing, próxima al emblemático SPA Sensara, al campo de Golf de Benalmádena y al hospital de Benalmádena. A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena).

A 15 minutos en coche del aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP).

A 5 minutos de la autopista AP-7.

Autobuses: M-103, M-126, M-126 A 100m de la entrada al recinto.