Terreno Rustico en Churriana – habitaciones – baños

Descripción

"Finca El Coronel", con un área de 64,735 m2, se encuentra

incluido en el sector sus-ch.4 "el coronel" del pgou de malaga y

está pendiente de aprobación final.

El sector SUS-Ch4 El Coronel tiene un área de 260,413

M2, calificado para uso residencial, con un edificio global M2T/M2S

de 0.2400, correspondiente a una construcción total de 62,499.17

M2T/M2S. y un número máximo de 517 viviendas.

"Finca El Coronel", con una superficie de 64,735m2, corresponde en el

Estructura de propiedad del sector SUS-ch4 "El Coronel" 24.59%, que

que representa un área de construcción de 15.368 m2t/m2s y 127 casas

Tienes que hacer la transferencia del 10% de la explotación de UAS, por lo tanto

El área de construcción neta será de 13,832 m2t/m2s y 114 casas.

De la construcción neta indicada anteriormente, se debe asignar el 30%

para viviendas VPO, por lo que sería el siguiente:

9,683 m2t/m2s y 80 casas gratis

4,148 m2t/m2s y 34 viviendas VPO

EVALUACIÓN

9,683 m2t/m2s x 1,100¬ Casas gratis 10,651,300.-E

4,149 m2t/m2s x 600¬ VPO HOMES 2,489,400.-E

Valoración del edificio existente 1,000,000.-

Total 13,140,700.-E

Esta magnífica propiedad se encuentra dentro de una de las áreas residenciales más bellas de la Costa del Sol, perteneciente a los límites de la capital de la provincia. Rodeado de exuberantes jardines y un bosque de pinos, esta clásica villa mediterránea se combina perfectamente en su entorno natural con elegancia y estilo. Creando un entorno lujoso y funcional, es un verdadero placer para todos los sentidos e impresiona con atractivo atemporal, atención al detalle y alta calidad.

Un paisaje impresionante y un ambiente relajante aseguran la vida más cómoda en la propiedad de 2 pisos con 1151 metros construidos en 2 casas (una principal y una casa de servicio) 2 piscinas, su propia primavera, 56,000 m. El área de la trama con una carretera de acceso privado desde la avenida, fantásticas vistas del mar y 360 grados, tiene un transformador privado en desuso, 6 habitaciones dobles y 2 habitaciones individuales, 4 baños. 3 salones con 2 chimeneas antiguas muy grandes, pisos de mosaico y pisos antiguos hacen que esta propiedad exclusiva sea realmente cómoda y simplemente fabulosa después de una transformación parcial.

De acuerdo con el plan urbano aprobado por la sesión plenaria municipal en marzo del año pasado, se planea la construcción de 2.847 casas, alineada con nuevas carreteras que cruzarán la tierra enmarcada por las ciudades de Monsálvez, El Olivar y Cortijo de Maza, y agrupadas y agrupadas. Un campo de golf que tendrá un área de 450,000 metros cuadrados, dividido en seis sectores y ofrecerá un mínimo de 18 hoyos. Esto agregará un valor tremendo a la propiedad sin obstruir ninguna de las magníficas vistas desde la parcela.

La prueba de la relevancia de este proyecto es que sus trabajos de urbanización solos están valorados en 60 millones de euros, incluidos los gastos externos que sus promotores tendrán que asumir, la construcción de las carreteras y la finalización del campo de golf.

Por lo tanto, sería una excelente inversión como negocio de apoyo para el campo de golf o similar debido a su considerable extensión de la granja (centro ecuestre, establos, cadena hotelera debido a su proximidad al aeropuerto, etc. ...)

Del mismo modo, 330,353 metros cuadrados están reservados para áreas verdes.