REF# R4104610

Comercial en Marbella – habitaciones – baños

Marbella

Hab.
0
Baños
0
Const.
950
Terraza
400

5.500.000€

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Descripción

Oportunidad de inversionistas comerciales comerciales únicos en el centro de la ciudad de Marbella, con un precio de venta

Increíble atención al detalle y construido para durar décadas.

¡UBICACIÓN! Esta propiedad es única, estratégicamente ubicada en la Avenida Ricardo Soriano 65 justo en la entrada del centro de la ciudad de Marbella en la rotonda de Piruli. Esta propiedad es visible para las decenas de miles de automóviles y personas que pasan todos los días. Cualquiera y todos los que vengan a Marbella pasarán por esta tienda.

¡TAMAÑO! Esta propiedad es única, es una de las pocas tiendas en todo Marbella que no solo tiene un espacio interior increíblemente grande de 950 m2 extendido en dos pisos, sino que también tiene 400 m2 de espacio de terraza exterior con uso privado. No encontrará muchas propiedades, si las hay, en Marbella que tienen dimensiones tan grandes como esta.

¡RENOVAR! Esta propiedad ha sido renovada con el más alto nivel de calidad y atención al detalle posible. La renovación de esta tienda se ha realizado meticulosamente para aprovechar cada valioso medidor cuadrado posible. Los tubos han sido reubicados para aprovechar las alturas de techo más altas posibles. El piso superior tiene una altura máxima del techo de 3 metros, mientras que el piso inferior tiene una altura máxima del techo de 3,6 metros. Las alturas como estas son extremadamente raras en otras propiedades comerciales a lo largo de Marbella.

¡CONSTRUCCIÓN!

1. Todos los tubos han sido aislados para la reducción de ruido. Se han instalado un nuevo cableado eléctrico y luces.

2. 12 Se han instalado nuevas bobinas de ventilador Daikin para proporcionar la máxima comodidad de la temperatura. Estas bobinas del ventilador son eficientes energéticamente mediante el uso de una caldera de agua y un sistema de enfriadores para ajustar las temperaturas interiores.

3. Se ha instalado un elevador de elevador con una capacidad de 2000 kgs.

4. 3 baños nuevos, completamente mosaicos con porcelana

5. Estructura nueva de la escalera de hierro con las huellas cubiertas de cuarzo y luces LED que iluminan cada paso

6. La fachada de vidrio envuelve la propiedad en 3 lados, con el lado principal frente a la Avenida Ricardo Soriano. El vidrio tiene un vidrio de seguridad de 2 cm de espesor. Proporcionando la máxima seguridad y protección de la tienda. Este vidrio tenía que ser ordenado especialmente debido a su altura de 3 metros y 2 cm de espesor.

7. La terraza exterior se ha construido con un sistema de terraza que cada pieza se puede eliminar individualmente para facilitar el acceso a la parte inferior.

8. La terraza ha sido impermeabilizada con dos abogados de tela de asfalto, proporcionando las máximas protecciones de impermeabilización en las próximas décadas.

9. La terraza exterior se ha cerrado alrededor del perímetro con un grueso vidrio de 2 cm

10. El piso de la planta baja tiene una nueva máquina Daikin Air-Exchanger que puede proporcionar aire fresco al piso de la planta baja, mientras mantiene la temperatura ambiente.

Esta propiedad vale más de 7.000.000 €, pero tiene un precio para una venta rápida a 5.500,000 €.

Los inversores que buscan un ROI pueden esperar un ingreso mensual de alquiler de al menos 17,000 €.

No encontrará ninguna otra propiedad como esta, ubicación, calidad de construcción y dimensiones masivas.

Características

  • Sótano
  • Lavadero

Solicite más Información