Apartamento en Nueva Andalucía – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

NUEVA ANDALUCÍA – ¡APARTAMENTO PREMIUM, NUEVO Y TOTALMENTE AMUEBLADO CERCA DE PUERTO BANÚS!

Un apartamento realmente especial y moderno de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el codiciado complejo residencial de nueva construcción Terrazas de Guadaiza II en Nueva Andalucía, ¡a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús!

Situada en el tercer piso, esta propiedad nueva y completamente amueblada se ofrece llave en mano y está lista para entrar a vivir. Su diseño moderno, materiales de primera calidad e interiores cuidadosamente considerados crean un ambiente elegante pero acogedor.

El corazón del apartamento es el amplio y luminoso salón y la cocina de planta abierta, totalmente equipados con electrodomésticos Bosch de alta calidad y una elegante campana extractora integrada. Junto a los dos dormitorios bien proporcionados se encuentran dos baños modernos. La sala de estar se abre a un hermoso balcón privado con mucho espacio, perfecto para disfrutar de su café de la mañana, cenar al aire libre o relajarse por la noche.

La propiedad se destaca gracias a varias mejoras personalizadas y características de diseño interior premium. La cocina ha sido equipada con gabinetes personalizados de color topo y una elegante encimera de piedra. Se ha mejorado el suelo y se han instalado persianas eléctricas de seguridad. Las paredes de la cocina y de ambos baños cuentan con acabados de microcemento aplicados profesionalmente, mientras que los paneles de madera hechos a mano y los muebles de alta gama en la sala de estar y los dormitorios añaden un toque distintivo. El vestíbulo de entrada y el pasillo también han sido empapelados profesionalmente, creando una sensación especialmente cálida y sofisticada.

También se ha pensado cuidadosamente en la practicidad, con un amplio lavadero independiente que alberga la caldera, la lavadora y la secadora, así como espacio de almacenamiento adicional. La propiedad también se beneficia de su propio trastero privado y una plaza de aparcamiento subterráneo.

Los residentes del complejo pueden disfrutar de una piscina comunitaria y un moderno gimnasio totalmente equipado. Terrazas de Guadaiza II también se ha diseñado pensando en la eficiencia energética, con paneles solares para agua caliente, ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad, aislamiento térmico mejorado, un eficiente sistema de aire acondicionado con bomba de calor e iluminación LED en las zonas comunes.

La ubicación es especialmente cómoda, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y servicios cotidianos a poca distancia. Puerto Banús, la playa y los numerosos restaurantes e instalaciones de ocio populares de Nueva Andalucía están a sólo unos minutos.

¡UNA VENTAJA ESPECIAL PARA LOS COMPRADORES! Según el vendedor, el propietario anterior ya pagó el 10% de IVA (IVA) y el 1,2% de AJD (impuesto de timbre) aplicables a la compra original como propiedad de nueva construcción. Como resultado, se espera que la reventa actual esté sujeta únicamente al impuesto estándar de transferencia de propiedad ITP del 7%, en lugar del IVA del 10% y el AJD del 1,2%, lo que podría ofrecer al comprador ahorros significativos en los costos de compra.

El tratamiento fiscal aplicable debe ser confirmado por un profesional legal o fiscal antes de la compra.