Finca - Cortijo en Coín – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA PRIVADA EN SIERRA GORDA, COÍN

Disfrute del estilo de vida mediterráneo en esta villa independiente ubicada en la cotizada zona residencial de Sierra Gorda en Coín. Una propiedad encantadora que ofrece generosos espacios al aire libre y una cómoda distribución en una sola planta.

Ubicada sobre una parcela de 615 m2, la propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños, vestidor, cocina independiente, hall de entrada y un amplio salón-comedor con chimenea y bonitos techos de madera, creando un ambiente cálido y acogedor.

La cocina se beneficia de luz natural, espacio para una mesa de comedor y un lavadero independiente. El porche cerrado proporciona un espacio adicional para relajarse y disfrutar de las vistas a la piscina.

En el exterior, encontrará una piscina privada de 32 m2, terrazas, zonas ajardinadas y una pérgola, perfecta para cenar al aire libre o relajarse a la sombra. La propiedad también ofrece aparcamiento privado fuera de la carretera dentro de la parcela.

Una vivienda ideal para quienes buscan privacidad, independencia y variedad de espacios interiores y exteriores para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por el régimen de tasas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos de Registro de la Propiedad. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a criterio de la agencia): Coste estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 643.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son pagaderos por el vendedor. ‌BTR