Apartamento en Cabopino – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

Exclusivo Ático Dúplex de Diseño con Piscina Privada y Espectaculares Vistas al Mediterráneo

Exclusivo ático dúplex contemporáneo en el este de Marbella, diseñado para maximizar el espacio, la luz natural y una vida interior y exterior perfecta. Distribuida en dos niveles, ofrece una luminosa sala de estar y comedor de planta abierta con ventanales que dan a amplias terrazas con vistas al Mediterráneo, junto con una cocina moderna totalmente equipada.

La propiedad cuenta con tres dormitorios en el nivel principal, incluida una lujosa suite principal con vestidor, baño en suite y acceso a la terraza. La planta superior cuenta con una sala de estar adicional que conduce a un espectacular solárium privado con piscina, amplias terrazas y vistas panorámicas al mar.

Ubicada dentro de una exclusiva comunidad cerrada con spa, gimnasio, sauna y jardines, esta excepcional residencia también incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y acabados de primera calidad, a pocos minutos de la playa, campos de golf y el centro de Marbella.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 2.420.000€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El “monto” final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.

ANTES DE