Comercial en Churriana – habitaciones – baños

Descripción

LOCAL COMERCIAL REFORMADO EN VENTA CON INQUILINO EN CHURRIANA, MÁLAGA

Local comercial de 180 m² aproximadamente distribuidos en dos plantas, situado en Carretera de Coín, Churriana. La propiedad se vende con un contrato de alquiler vigente, genera ingresos desde el primer día y ofrece una rentabilidad estimada del 5 al 6%, según la información proporcionada. Una propiedad reformada y totalmente equipada situada en una zona con potencial para futuro desarrollo urbano.

Descripción de la propiedad

Estos locales comerciales representan una atractiva oportunidad para inversores que buscan un activo generador de ingresos con ingresos por alquiler y potencial de revalorización del capital a medio y largo plazo.

La planta baja, de 126 m², se sitúa a pie de calle y cuenta con un espacio diáfano, trastero y aseo. Se beneficia de una amplia fachada y un gran escaparate, que proporciona una excelente visibilidad comercial, así como techos altos que mejoran la sensación de espacio.

La planta superior, de aproximadamente 54 m² según la distribución descrita, consta de zona de recepción o sala de espera, tres habitaciones —una de ellas con cocina totalmente equipada— y un amplio baño con plato de ducha. Según la información facilitada, esta superficie no consta en el título de propiedad, aunque sí está inscrita en el Ayuntamiento y cuenta con licencia de apertura. Es recomendable verificar el estado registral, urbanístico y documental de ambas plantas antes de la compra.

La propiedad ha sido reformada con materiales de primera calidad y está equipada con aire acondicionado frío y calor en todas las estancias, sistema de alarma, cámaras de seguridad, cristales de alta seguridad y persiana enrollable metálica motorizada con marco de aluminio.

Ubicación y alrededores

Ubicado en la Carretera de Coín, en Churriana, el local se sitúa en una zona con regular tránsito peatonal y de vehículos, buena visibilidad comercial y cómoda conexión con otros puntos de Málaga. La ubicación también proporciona acceso a la zona del aeropuerto y a diversas instalaciones comerciales y de servicios.

Además, la propiedad está situada frente al área de desarrollo urbano Rojas-Santa Tecla, donde se planea un importante crecimiento residencial, incluyendo nuevas viviendas, espacios verdes y una propuesta de campo de golf. Este desarrollo podría aumentar el atractivo de la zona a largo plazo, aunque su progreso y cronograma dependerán de la implementación real del proyecto.

Una oportunidad que vale la pena considerar para inversores que busquen un local comercial con inquilino, instalaciones reformadas y potencial para beneficiarse del futuro desarrollo de la zona circundante.

De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de inmuebles residenciales en Andalucía, se informa a los compradores que los gastos notariales, registrales, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros gastos asociados a la compra o alquiler no están incluidos en el precio.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.

La información proporcionada, incluidas las superficies, los precios, las condiciones y la disponibilidad de la propiedad, tiene fines meramente informativos y no constituye una oferta ‌contractual ‌vinculante. ‌Puede estar sujeto a cambios sin previo aviso. Las superficies y otros detalles de la propiedad deben verificarse con la documentación pertinente antes de completarse la transacción.