Villa - Chalet en Mijas – 4 habitaciones – 4 baños

Descripción

Algunas casas impresionan por su entorno. Otros con su diseño. Esta notable villa contemporánea reúne ambos, con un enfoque intransigente hacia la calidad que se puede apreciar en cada detalle.

Ubicada en una parcela de 1.640 m2 en el entorno natural de La Cala Golf, la villa ofrece 765 m2 de espacio habitable bellamente diseñado distribuido en tres niveles. Su arquitectura ha sido concebida en torno a proporciones generosas, luz natural y una relación perfecta entre el interior y el paisaje circundante.

La planta principal se abre hacia las terrazas, el jardín paisajístico y la piscina infinita a través de un amplio acristalamiento de suelo a techo, lo que permite que las vistas se conviertan en parte de los espacios habitables. La gran cocina independiente, centrada alrededor de una isla sustancial y equipada con electrodomésticos Gaggenau de primera calidad, refleja el mismo enfoque en el diseño, la funcionalidad y la calidad que se encuentra en toda la casa.

La villa consta de cuatro dormitorios, tres de ellos en la planta superior, incluida una espaciosa suite principal con amplios armarios empotrados y un elegante baño con bañera independiente, ducha separada y tocador doble. Una cuarta suite en el nivel inferior brinda privacidad adicional a los huéspedes, mientras que un estudio independiente para el personal con cocina y baño agrega mayor flexibilidad.

Lo que realmente distingue la propiedad es la atención dedicada a los materiales, acabados y ejecución técnica. Tecnología aerotérmica, suelo radiante en toda la villa, control climático integrado, soporte solar térmico y un avanzado sistema domótico KNX de JUNG se han incorporado cuidadosamente para proporcionar un alto nivel de confort sin restar valor a la arquitectura.

El nivel inferior ha sido diseñado como un retiro privado de ocio y bienestar, con cine en casa y sala de entretenimiento con bar, gimnasio totalmente equipado y zona de spa exclusiva con sauna, ducha, espacio de relajación y zona de masajes, creando la atmósfera de un resort privado dentro de la casa.

En el exterior, la piscina infinita forma el punto focal del jardín paisajístico, complementado con plantas mediterráneas, un minigolf privado y una selección de terrazas cubiertas y al aire libre. Las zonas de comedor, salón y chill-out ofrecen diferentes espacios para relajarse y entretenerse mientras se disfruta de las vistas de los alrededores.

La propiedad también incluye un garaje para dos coches, aparcamiento exterior adicional, lavadero, trastero y sistemas integrales de seguridad interior y exterior.

Orientada al este, noreste y sureste, la villa disfruta de amplias vistas hacia el Mediterráneo y las montañas, en un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y golf.

Una casa contemporánea distintiva donde se unen la arquitectura, la tecnología y la artesanía excepcional, creada para compradores que reconocen la diferencia que marca la verdadera calidad.

Como oportunidad adicional, la parcela contigua de 1.609 m2 también está disponible por 245.000 €, ofreciendo la posibilidad de ampliar aún más la propiedad y disfrutar de aún mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de uso.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: 4.125.000€. Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor.

ala