Finca - Cortijo in Coín – 2 bedrooms – 2 baths

Description

Exclusiva Finca de 48.000 m2 con Olivar y Casa Contemporánea en Coín

Situada en un entorno natural privilegiado en Coín, Málaga, Finca El Aljibe es una finca verdaderamente distintiva que combina el carácter del campo andaluz con una residencia contemporánea de alta calidad.

La propiedad ocupa aproximadamente 48.000 m2 (4,8 hectáreas) de terreno rústico, principalmente plantado con olivos tradicionales, proporcionando una excepcional sensación de espacio, privacidad y vistas ininterrumpidas del paisaje circundante.

La residencia principal ofrece una superficie construida estimada entre 200 y 240 m2 y presenta una arquitectura contemporánea, interiores espaciosos y acabados de alta calidad cuidadosamente seleccionados. Los grandes ventanales aportan abundante luz natural a la propiedad y al mismo tiempo crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y el campo circundante.

Las zonas exteriores han sido diseñadas para aprovechar al máximo el clima malagueño. La propiedad cuenta con una piscina privada de diseño, zonas para tomar el sol y relajación, rodeada de jardines maduros y muy bien cuidados.

Uno de los mayores activos de la finca es su excepcional privacidad, al mismo tiempo que ofrece un cómodo acceso a través de un camino totalmente pavimentado que conduce directamente a la entrada de la propiedad.

Una excelente opción para compradores que buscan una residencia de campo privada, una segunda residencia cerca de la Costa del Sol o una finca mediterránea que ofrezca un terreno extenso y su propio olivar tradicional.

Características clave:

- Aproximadamente 48.000 m2 de terreno

- Olivar tradicional

- Aproximadamente 200–240 m2 de superficie construida

- Arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad.

- Grandes ventanales e interiores luminosos.

- Cocina de primera

- Piscina privada de diseño.

- Zonas para tomar el sol y relajarse.

- Jardines paisajísticos maduros

- Vistas abiertas al campo.

- Privacidad excepcional

- Acceso totalmente asfaltado a la propiedad.

- Situado en Coín, Málaga.

Finca El Aljibe es más que una casa de campo: es un retiro privado en el Mediterráneo donde se unen arquitectura, naturaleza y espacio.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por el régimen de tasas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos de Registro de la Propiedad. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a criterio de la agencia): Coste estimado entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.813.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje son pagaderos por el vendedor. ‌DGH