Casa en Ojén – 6 habitaciones – 4 baños

Descripción

Una propiedad única para vivir, disfrutar y generar ingresos por alquiler en el encantador pueblo blanco de Ojén.

En la zona alta de Ojén, rodeada de naturaleza y con maravillosas vistas abiertas a la montaña y al mar a lo lejos, encontramos esta propiedad única de 247 m2 construidos, que combina el encanto de una casa de pueblo con la versatilidad de tres espacios habitables diferenciados.

Una oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, amplias áreas exteriores y potencial para generar ingresos adicionales por alquiler, o simplemente para disfrutar de espacios independientes para familiares e invitados.

LA RESIDENCIA PRINCIPAL: UNA CASA CON ENCANTO Y VISTAS PRIVILEGIADAS

Distribuida en las dos plantas superiores de la propiedad, la casa principal cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina, salón y diversos espacios exteriores que conforman uno de sus mayores atractivos.

Sus terrazas privadas invitan a disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año. Espacios para desayunar contemplando las vistas a la montaña, realizar comidas al aire libre, relajarse bajo el sol o disfrutar de las tranquilas veladas de Ojén.

La terraza superior, completa con pérgola, zona de barbacoa y amplias vistas panorámicas, proporciona un entorno especialmente agradable para compartir momentos con familiares y amigos o simplemente relajarse.

DOS ESPACIOS ADICIONALES CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

La propiedad también incluye dos espacios habitables adicionales que ofrecen una extraordinaria versatilidad:

Apartamento de dos dormitorios: Ubicado en el primer piso, con distribución independiente de la residencia principal. Una gran opción tanto para alojar a familiares como para alquilar.

Estudio tipo loft: Ubicado en la planta baja, junto al garaje. Un espacio acogedor que puede utilizarse como alojamiento adicional, habitación para invitados o una fuente alternativa de ingresos por alquiler.

Esta distribución combina a la perfección la privacidad de la vivienda principal con posibilidades flexibles de uso, adaptándose tanto a las necesidades de una familia como a las de un comprador que busca una propiedad con potencial de inversión.

GARAJE PRIVADO EN EL PUEBLO

La propiedad también incluye un garaje privado, una comodidad especialmente valiosa en el centro de la ciudad de Ojén, donde tener aparcamiento privado añade un valor significativo.

VIVIR EN OJÉN: LA TRANQUILIDAD DE UN PUEBLO BLANCO JUNTO A MARBELLA

Ojén conserva la esencia de los pueblos blancos andaluces, con sus calles tradicionales, casas encaladas y un entorno natural privilegiado en medio de la montaña.

Su proximidad a Marbella permite disfrutar de la tranquilidad y autenticidad de la vida de pueblo sin renunciar al acceso a playas, restaurantes, campos de golf y todos los servicios de la Costa del Sol.

UNA PROPIEDAD DISTINCTIVA CON INFINITAS POSIBILIDADES

Gracias a su diseño, terrazas, vistas y espacios habitables adicionales, esta propiedad ofrece una combinación poco común: la oportunidad de disfrutar de una residencia principal encantadora y privada mientras utiliza el resto de la propiedad para las necesidades familiares o para el rendimiento del alquiler, sujeto a las regulaciones aplicables y usos autorizados.

Una vivienda para quienes buscan algo más que una propiedad convencional.

Descubra en persona todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer.

Gastos estimados del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Ley 5/2021 de Impuestos Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Pauta estimada: entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Tramitación administrativa/honorarios de agencia (gestoría, si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de ‌corretaje de bienes raíces ‌los ‌paga ‌el ‌vendedor.

7371-BRF1