Apartamento en Riviera del Sol – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

???? ¡ÁTICO ÚNICO CON TERRAZA DE 210 M2, JACUZZI, LICENCIA DE TURISMO Y TOTAL PRIVACIDAD EN RIVIERA DEL SOL! ????

Precio: 429.000€

Ubicación: Complejo Lidia Gardens, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)

¡Descubre una propiedad verdaderamente exclusiva en la Costa del Sol! Presentamos este espectacular ático independiente en el codiciado complejo Lidia Gardens (Riviera del Sol), diseñado para quienes buscan lujo, espacio exterior, máxima privacidad y alta rentabilidad garantizada gracias a su licencia turística en vigor.

La característica estrella de esta vivienda es su increíble terraza de 210 m2 que rodea completamente todo el perímetro de la propiedad, ofreciendo vistas de 360°, sol todo el día y vistas despejadas. Un verdadero oasis privado equipado con un lujoso jacuzzi y ducha calentada por energía solar, ideal para tomar el sol en total intimidad, cenar al aire libre o disfrutar de veladas inolvidables bajo las estrellas. Además, la casa no tiene vecinos adyacentes a ninguno de los lados, lo que garantiza una tranquilidad, independencia y privacidad incomparables en la zona.

El interior ofrece una cómoda superficie habitable de 83 m2, perfectamente distribuida con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, estancias llenas de luz natural y acceso directo a la terraza desde varios puntos de la vivienda. Construido en 2006 según los estándares modernos, cuenta con un sistema HVAC (calefacción/refrigeración) con bomba de calor centralizado para una comodidad óptima durante todo el año.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

Ideal para inversores y como segunda residencia: Con Licencia Turística vigente, esta propiedad es una oportunidad “llave en mano” lista para empezar a generar ingresos desde el primer día en el cotizado mercado de alquiler vacacional de Mijas.

Ubicado en un complejo residencial tranquilo y bien mantenido con piscina y zonas ajardinadas, a sólo unos minutos de las mejores playas de Mijas, prestigiosos campos de golf (como Calanova Golf) y todos los servicios.

???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Tipo de Propiedad: Ático (3er Piso – Sin vecinos a ambos lados)

Precio: 429.000€

Ubicación: Calle Notarios de Riviera, 1, Complejo Jardines Lidia, Riviera del Sol, Mijas (Málaga)

Licencia de Turismo: SI (Válida—Listo para alquiler vacacional)

Dormitorios: 2 dormitorios

Baños: 2 baños completos

Superficie habitable: 83 m2

Zona Exterior: 210 m2 de terraza envolvente

Privacidad: No hay vecinos adyacentes a ninguno de los lados (privacidad completa)

Servicios al aire libre: jacuzzi privado y ducha calentada por energía solar.

Parking y Trastero: 1 plaza de garaje privada y trastero incluidos

Año de construcción: 2006

Calefacción y refrigeración: sistema de bomba de calor (refrigeración/calefacción)

Certificación Energética:

Consumo de Energía Primaria: Clase F

Emisiones de CO₂: Clase E

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 494.890 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje los paga el vendedor. ‌VGC