Terreno en Torremolinos – habitaciones – baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Torremolinos. Se ofrece a la venta una combinación de dos solares, con una superficie total de 2.253 m2, ubicados en una zona con fuerte potencial de crecimiento y transformación, cercano a El Pinillo y zonas residenciales consolidadas.

Por su tamaño y características, esta propiedad resulta especialmente atractiva para promotores, constructoras e inversores que busquen acometer un nuevo proyecto residencial.

Según un estudio urbanístico preliminar, y sujeto a la confirmación definitiva por parte del Ayuntamiento, el solar podría permitir una Planta Baja + 2 plantas adicionales. También está prevista la ampliación de una nueva vía que atravesaría parte de las parcelas.

Teniendo en cuenta esta futura vía, con una afectación inicialmente estimada de aproximadamente 450 m2, la superficie neta resultante sería de aproximadamente 1.803 m2. La superficie definitiva afectada y el trazado exacto de la vía están sujetos a confirmación por parte del Ayuntamiento.

Sobre la base de esta superficie neta y el estudio preliminar, el potencial de desarrollo estimado es de aproximadamente 5.000 a 5.400 m2 de superficie edificable, que podría albergar alrededor de 45 unidades residenciales, dependiendo del tamaño y la distribución de las propiedades, las zonas comunes, las necesidades de aparcamiento y el proyecto final aprobado.

La propiedad está ubicada en una zona con importante potencial de futuro desarrollo urbano, cercana a barrios residenciales consolidados y con buenas conexiones con el resto de Torremolinos, Benalmádena y Málaga.

Los servicios cercanos incluyen una estación de Cercanías, supermercados, tiendas, colegios, restaurantes y una amplia gama de servicios, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para un futuro desarrollo residencial.

Una excelente oportunidad para adquirir un terreno con importante potencial de desarrollo en una zona con margen de crecimiento y transformación futura.

Superficie total de terreno actual: 2.253 m2. Superficie neta estimada después del futuro vial: 1.803 m2. Potencial para Planta Baja + 2 pisos adicionales según estudio preliminar, con un potencial indicativo de aproximadamente 45 unidades residenciales.

Precio negociable. Se considerarán propuestas serias de desarrolladores e inversores interesados ​​en desarrollar el sitio.

La información urbanística es orientativa, basada en un estudio preliminar, y sujeta a confirmación definitiva por parte de las autoridades competentes del Ayuntamiento.

Tenga en cuenta que nuestros honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta; por lo tanto, no incurrirá en costos adicionales por servicios de gestión o asesoría inmobiliaria.

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, de registro de la propiedad, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros gastos asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.

La información proporcionada es sólo para fines orientativos; no es vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retiro del mercado sin previo aviso. ‌Esta ‌información ‌puede haber sido actualizada pero ‌aún no ‌reflejada aquí; Recomendamos ponerse en contacto con la empresa para obtener los últimos detalles y/o verificar la información proporcionada.