Comercial en Torremolinos – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Torremolinos, a escasos metros del paseo marítimo y de la playa, en el Pasaje Peligro nº 3, en segunda línea de playa.

El activo se asienta sobre una parcela de aproximadamente 145 m² y actualmente incluye una edificación existente cuyo estado requiere de rehabilitación integral o sustitución, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto adaptado a las necesidades del comprador y a la normativa urbanística aplicable.

El marco urbanístico permite considerar distintos usos, entre ellos el residencial, turístico, apartamentos turísticos, restauración u hotelero, siempre sujeto a la correspondiente evaluación de viabilidad urbanística, proyecto y licencias.

Según la propuesta inicial, la edificabilidad resultante podría ser de aproximadamente 400 m², desarrollados en una configuración de planta baja + 2 plantas, en función de las condiciones urbanísticas y del proyecto final.

Características principales:

-Parcela: 145 m² aproximadamente

-Edificio existente: para rehabilitación/sustitución integral

-Altura prevista: Planta baja + 2 plantas

- Edificabilidad estimada: 400 m² aproximadamente

-Ubicación: segunda línea de playa.

-Usos potenciales: residencial, apartamentos turísticos, uso hostelero/hotelero, sujeto a normativa y licencias.

-Excelente ubicación para desarrollar un proyecto turístico o residencial.

-Posibilidad de considerar diferentes estructuras operativas y de pago con el propietario.

El propietario pide actualmente 950.000 euros, aunque están abiertos a considerar propuestas alternativas y estructuras de transacción creativas, incluyendo acuerdos que puedan combinar un pago inicial con una aportación o transferencia vinculada al desarrollo del proyecto, siempre sujeto a negociación entre las partes.

Una oportunidad especialmente atractiva para promotores, inversores y operadores turísticos que busquen desarrollar un proyecto de obra nueva o de transformación en una ubicación consolidada de Torremolinos, a sólo unos metros ‌del ‌mar.

La ‌información ‌relativa a edificabilidad, usos permitidos y superficies construidas es orientativa y deberá ser ‌confirmada mediante la correspondiente documentación urbanística, proyecto técnico y licencias municipales.